Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6698/2024 ~ М-4629/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-6698/2024

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                      09 июля 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый парус-Балашиха» к Паутовой Екатерине Владимировне и к Булах Сергею Владимировичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Булах Марианны Сергеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

Установил:

Истец - ООО «УК Белый парус-Балашиха» предъявил к ответчикам Паутовой Е.В. и Булах С.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. иск, в котором просил суд взыскать в его пользу с ответчика Паутовой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. до 31.03.2024 г. в размере 19786,77 рублей, без учета взноса на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 11.08.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 3360,62 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, соразмерно доле в праве 1250 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2978 рублей, соразмерно доле в праве 744,50 рублей, почтовые расходы в размере 87 рублей; взыскать с ответчика Булаха С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. до 31.03.2024 г. в размере 59360,29 рублей, без учета взноса на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с 11.08.2023 г. по 31.03.2024 г. в 10081,86 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, соразмерно доле в праве 3750 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2978 рублей, соразмерно доле в праве 3005,50 рублей, почтовые расходы в размере 87 рублей. В обоснование иска указано о том, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании протокола заочного голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Заречная, д. 32. Собственником квартиры №237 в выше указанном доме являются Паутова Е.В. (1/4), Булах С.В. (1/4), Булах М.С. (1/2). Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлено постановлениями Администрации Городского округа Балашиха. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр» производит начисление платы за услуги по помещению ежемесячно направляет должнику платежные документы. Таким образом, управляющая организация свои обязанности по договору управления выполняет полностью. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у должников образовалась задолженность по помещению за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 79147,06 рублей. Пени для взыскания с ответчиков подлежат взысканию за период с 11.08.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 13442,48 рублей. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. (л.д. 4-5оборот).

Истец ООО «УК Белый парус-Балашиха» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 194), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

Ответчики Паутова Е.В. и Булах С.В., действующий также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 195; 196; 197), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6; 7; 8-9).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 июня 2024 года собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Паутова Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Булах С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Булах М.С. (<данные изъяты> доля в праве) (л.д. 10-14; 51-63; 69-76).

Паутова Е.В., Булах С.В. и Булах М.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 04 июня 2013 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15; 135).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 16; 17-18; 19-20), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в общем размере 79147 рублей 06 копеек.

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 77-133; 136-193).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым Паутова Е.В., Булах С.В. и Булах М.С. являются потребителями жилищно - коммунальных услуг в квартире № <адрес> дома № <адрес>, которая находится в собственности у Паутовой Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Булах С.В. (<данные изъяты><данные изъяты> доля в праве), Булах М.С. (1/2 доля в праве).

За период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года у ответчика Паутовой Е.В. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19786 рублей 77 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3360 рублей 62 копейки.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика Паутовой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 19786 рублей 77 копеек, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3360 рублей 62 копейки.

За период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года у ответчика Булах С.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59360 рублей 29 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 10081 рубль 86 копеек.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере 10081 рубль 86 копеек явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней в общем размере до 6000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика Булах С.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 59360 рублей 29 копеек, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 6000 рублей.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, в указанной выше части.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 24-25; 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика Паутовой Е.В. в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 1250 рублей и с ответчика Булах С.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3750 рублей, которые являются разумными.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в общем размере 174 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 31-32).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчиков в равных долях в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2978 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 30).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Паутовой Е.В. в пользу истца государственную пошлину в размере 744 рубля 50 копеек и с ответчика Булах С.В., действующему также в интересах несовершеннолетней Булах М.С. в пользу истца государственную пошлину в размере 2233 рубля 50 копеек, поскольку в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» к Паутовой Екатерине Владимировне и к Булах Сергею Владимировичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Булах Марианны Сергеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Паутовой Екатерины Владимировны в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 19786 рублей 77 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 3360 рублей 62 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 1250 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рубля 50 копеек, а всего взыскать 25228 рублей 89 копеек.

Взыскать с Булах Сергея Владимировича, действующего также в интересах несовершеннолетней Булах Марианны Сергеевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 59360 рублей 29 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3750 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2233 рубля 50 копеек, а всего взыскать 71430 рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 12 июля 2024 г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев