Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3371/2023 ~ М-3283/2023 от 02.08.2023

УИД: 23RS0058-01-2023-004149-23

К делу № 2-3371/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    29 августа 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                    ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельщик» о понуждении к передаче объекта недвижимости, о взыскании неустойки, штрафных санкций и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Романова Т.Н. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельщик» о понуждении к передаче объекта недвижимости, о взыскании неустойки, штрафных санкций и компенсации морального вреда.

    При этом в обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между двумя юридическими лицами, в том числе и настоящим ответчиком по делу, заключен договор участия в долевом строительстве.

При этом предметом данного договора являлась квартира, расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме в Лазаревском районе города Сочи.

    Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован.

    Затем, как указывает истец по делу, право требования заключения договора передачи предмета названного договора долевого участия, в порядке уступки требования, переходило к иным лицам, и в настоящее время передано ей.

    Как указывает истец, во исполнение принятых на себя обязательств по данному договору она уплатила денежную сумму в полном объеме, 3 млн. 996 тысяч руб..

    Однако ответчик своих обязательств до настоящего времени не выполнил и жилое помещение в ее собственность не передал.

    В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим иском.

    Обратившись в суд с настоящим иском, Романова Т.Н. просит передать ей по акту приема-передачи в собственность квартиру номер №, расположенную на 7 этаже в 14-этажном многоквартирном жилом доме номер № по ул. <адрес> в Лазаревском районе города Сочи, взыскать с ответчика неустойку, штрафные санкции в размере 50 % от присужденной суммы, компенсации морального вреда в размере 100 тыс. рублей.

    По данному иску в Хостинском районном суде возбуждено гражданское дело и судебное заседание по его рассмотрению назначено на ДД.ММ.ГГГГ 14 часов 00 минут.

В настоящем судебном заседании по инициативе суда обсуждался вопрос о    передаче данного дела по подсудности в Лазаревский районный суд города Сочи.

При этом представитель истца возражала против удовлетворения настоящего ходатайства.

Представитель ответчика полагал, что данное ходатайство подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон по делу, исследовав представленные доказательства, находит, что настоящее дело принято к своему производству Хостинским районным судом города Сочи с нарушением требований о подсудности..

    Как указано в п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, и другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

    Как следует из заявленных истцом требований, одним из них является понуждение ответчика к передаче ему объекта долевого строительства - квартиры номер №, расположенной на 7 этаже в 14-этажном многоквартирном жилом доме номер № по ул<адрес> в Лазаревском районе города Сочи.

    Таким образом, истцом заявлено требование о праве на объект недвижимости в виде квартиры (действительно, не о праве собственности)

    При чем, и пункт 1 ст. 30 ГПК РФ также указывает о подсудности исков о правах на объекты недвижимости, а не о праве собственности на эти объекты недвижимости.

    Спорный объект недвижимости расположен в пос. Дагомыс Лазаревского района города Сочи.

В силу ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, рассмотрение настоящего иска в Хостинском районном суде г. Сочи, безусловно, нарушает требования ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу указанного положения закона, установленных в судебном заседании обстоятельств данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Лазаревский районный суд города Сочи, по месту расположения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по иску Романовой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельщик» о понуждении к передаче объекта недвижимости, о взыскании неустойки, штрафных санкций и компенсации морального вреда,

-передать на рассмотрение по существу в Лазаревский районный суд города Сочи.

Определение в 15 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

    Судья                                                                                                      Дидик О.А.