Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-927/2023 ~ М-1-706/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-1-927/2023

УИД 57RS0012-01-2023-001025-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Савковой Е.В.,

с участием представителя истца - адвоката Захаровой Л.Н., ответчиков Алехиной Г.А., Алехина В.А., Цыкоревой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц., представителей третьих лиц: БУ ОО «МР БТИ» Яковлевой Т.В., ООО «Межевик» Рудикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Звягиной Р.Д. к Алехиной Г.А., Алехину В.А., Цыкоревой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц. об установлении границы смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Звягина Р.Д. обратилась в суд с иском к Алехиной Г.А., Алехину В.А., Цыкоревой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц. об установлении границы смежных земельных участков, в обоснование указав, что ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №.

В настоящее время ей необходимо уточнить границы участка на местности, она обратилась в ООО «МР БТИ» для проведения кадастровых работ связанных с установлением границ земельного участка на местности.

Для согласования схемы земельного участка с собственниками смежного земельного участка, необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственников земельных участков. С собственниками смежного земельного участка <адрес> - Алехиной Г.А., Алехину В.А., Цыкоревой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц., согласовать границы в добровольном порядке не представляется возможным, так как собственники отказываются подписывать акт согласования границы и предоставить правоустанавливающие документы.

Просит суд, с учетом уточнений, установить границу земельного участка № <адрес> с кадастровым номером№ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевому плану, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Захарова Л.Н. уточненные исковые требования поддержала.

ОтветчикиАлехина Г.А., Алехин В.А., Цыкорева С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц. в судебном заседании исковые требования признали.

Представители третьих лиц БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В., ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Материалами дела установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Звягина Р.Д. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №.

Из межевого плана, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером: № выявилась необходимость в установлении границ данного земельного участка. Границами уточняемого земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка. Имеется спор с соседями по границе от т.н.3-н4-н5-н6-н10, в связи с этим отказываются подписывать акт согласования границ.

Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:№ площадью 3500 кв.м., находится в равнодолевой собственности Алехина В.А., Алехиной Г.А., Цыкоревой С.В., Ц.

В связи с обращением Алехиной Г.А. на проведение кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером№ ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ

подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, представленному в межевом плане, границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка проходят по существующим на местности ограждениям и межам. Границы земельного участка от точки н1 до точки н1 граничат с землями неразграниченной госсобственности. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным измерений составляет 3500 кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства, (многоквартирный одноэтажный жилой дом) блокированной застройки с количеством 2 квартир с кадастровым номером: №.

Считает возможным осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №:

1.      Исходный пункт Суры, сигн. центр 1 - наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

2.      Исходный пункт Ливны-Запад, сигн. 12,4 м., центр I- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

3.      Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м -наружный знак не обнаружен, центр знака и ; марка в сохранности.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан его собственниками ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выпискам из Постановления №3 от 30.01.2023 года «Об аннулировании адреса объекту» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому Звягиной Р.Д. присвоен номер дома <адрес>

В соответствии с Выпиской из Постановления №17 от 10.07.2023 года «О присвоении адреса объекту адресации», земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Звягиной Р.Д. присвоен адрес: <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны представителей третьих лиц, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку прохождение границы между спорными земельными участками, указанное в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также в межевом плане ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ согласуется сее фактическим прохождением, площадь земельного участка истца не увеличилась, доказательств прохождения границы другим образом суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить границу земельного участка <адрес> с кадастровым номером: №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевому плану, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.07.2023.

Судья