Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2024 ~ М-888/2024 от 18.03.2024

                                                                Дело 2-1589/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-001966-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, возложении обязанности на ФИО1 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести земельные участки с кадастровыми № в пригодное для использования состояние, снести забор, восстановить границы земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН, взыскать неустойку по истечении месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения по день фактического его исполнения в размере 200 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>. Вышеуказанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Собственник земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> незаконно захватил часть земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> и возвел забор на участках истца. Просьбы истца об освобождении частей вышеуказанных земельных участков ответчик игнорирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 - ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске, против вынесения заочного решения не возражала.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации (л.д.173-174), судебное извещение не получила.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются правообладателю земельного участка или выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 1000+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и с кадастровым номером № площадью 1005+/-11 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24)

Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>,

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен исполкомов ЗМР РТ в аренду ФИО2 ан 49 лет, в 2013 году ФИО2 приобрел в собственность арендованный им земельный участок.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, является ответчик по делу ФИО1 (л.д. 111-166).

Согласно экспертному исследованию ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства» установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № на местности не имеют физических ограждений и их местоположение устанавливается в соответствии со сведениями ЕГРН.

Забор, самовольно возведенный собственником земельных участков с кадастровыми номерами № пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № и препятствует нормальному их использованию.

<адрес> занятых частей земельных участков № составляет 705 кв.м., в том числе 288 кв.м.- площадь части земельного участка № и 417 кв.м. – площадь части участка №.

Факт использования частей земельных участков с кадастровыми номерами № за забором, возведенным на земельных участках с кадастровыми номерами 16№ установлен на основании визуального обследования, сопоставления сведений ЕГРН с фактическими измерениями.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным исследованием ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства».

Сомнений в правильности или обоснованности указанного выше исследования у суда не имеется, указанное исследование отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Ответчиком допустимых и достаточных доказательств в опровержение выводов исследования ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства» не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу, что разрешая требования истца, следует руководствоваться сведениями ЕГРН, поскольку об оспаривании результатов кадастровых работ ни кем из лиц, участвующих в деле не заявлено, в связи с чем, фактические границы должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.

Принимая во внимание, что в экспертном исследовании установлено наложение фактических границ участка с кадастровыми номерами № на кадастровые границы земельных участков №, суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 части земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес>, обязав ответчика демонтировать ограждение, установленное на земельных участках с кадастровыми номерами № по координатам, указанным в экспертном исследовании ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства», и привести земельные участки в пригодное для использования состояние.

Истец просит установить срок исполнения решения суда - 1 месяц с момента вступления в законную силу решения, а так же взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда со дня истечения месяца с момента вступления решения суда в силу по день фактического его исполнения в размере 200 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктами 31 - 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

    Суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня истечения срока для добровольного исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 417 ░░.░. ░ № ░░░░░░░░ 288 ░░.░., ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 (№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: