Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2021 (2-2216/2020;) ~ М-2247/2020 от 18.11.2020

УИД: 66RS0010-01-2020-005508-83

Дело № 2-170/2021

Мотивированное решение составлено 01.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.02.2021                                  г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шушаковой О.Г.,

с участием истца представителя истца Чернышовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» к Малькову Алексею Валерьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: (место расположения обезличено).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении.

В обоснование иска указал, что ответчик проживает в жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве оперативного управления. В период с 29.08.2016 по 30.01.2017 Мальков А.В. состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «Нижнетагильский строительный колледж», 01.09.2017 с ним был заключен договор № №... о найме за плату комнаты №... в общежитии на период трудовых отношений для временного проживания, впоследствии дополнительным соглашением от ../../.... г. ответчику была предоставлена комната № №... вместо комнаты № №.... В связи с тем, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, истец полагает, что Мальков А.В. утратил право пользования жилым помещением. Поскольку требования об освобождении жилого помещения ответчик оставил без удовлетворения, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Чернышова Н.Л. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что Мальков А.В. имеет регистрацию в здании общежития по адресу: (место расположения обезличено), на основании ордера с 10.07.2002. Ордер предоставлен Профессиональным училищем № 135 (далее переименовано в ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ»), которое заключило с Мальковым А.В. договоры найма жилого помещения от 04.12.2001 сроком на 1 год, с последующей пролонгацией до 31.12.2003, 31.12.2004, 31.12.2005, 31.12.2006. Впоследствии заключены договоры найма жилого помещения в общежитии от 01.06.2006, от 01.01.2008 № 13, от 01.01.2009 № 13, от 01.01.2010 № 13, от 01.01.2011 № 27, от 01.01.2012 № 27.1, от 01.01.2013 № 27.2, от 01.01.2014 № 27.3, от 01.01.2015 № 27.4, от 01.01.2016 № 27.5. Последний договор был заключен на период до 30.06.2017, после чего ответчик выехал из жилого помещения. Профессиональное училище № 135 (далее переименовано в ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ») является правопредшественником истца. Мальков А.В. в период с 01.09.1989 по 01.07.1991 год обучался в Профессионально-техническом училище № 135, затем в период с 29.08.2016 по 30.01.2017 Мальков А.В. состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «Нижнетагильский строительный колледж». Иных сведений о трудовых отношениях с ответчиком не имеется.

Ответчик Мальков А.В. извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявил.

Прокурор извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявил.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: (место расположения обезличено) на праве оперативного управления принадлежит ГБОУ СПО Свердловской области «Нижнетагильский строительный техникум» (в настоящее время – ГАПОУ Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж») (л.д. 14).

Согласно выписке из приказа от ../../.... г. трудовой договор с Мальковым А.В., заключенный ../../.... г., должность – уборщик территории по совместительству, расторгнут с ../../.... г. на основании заявления от 24.01.2017 (л.д. 15).

Также судом установлено, что 01.09.2017 с Мальковым А.В. был заключен договор №... о найме за плату комнаты №... в общежитии на период трудовых отношений для временного проживания (л.д. 16-22).

Дополнительным соглашением от 01.09.2019 ответчику была предоставлена комната №... вместо комнаты №... (л.д. 20).

В связи с прекращением трудовых отношений ответчику направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого помещения от 07.11.2018 №... и от 21.10.2020 №... (л.д. 23-25).

Уведомления ответчиком получены.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01.03.2005.

Установлено, что Мальков А.В. имеет регистрацию в здании общежития по адресу: (место расположения обезличено), на основании ордера с 10.07.2002. Ордер предоставлен Профессиональным училищем № 135 (далее переименовано в ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ»).

11.05.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ» путем присоединения к ГАПОУ Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» (л.д. 73-74).Между Мальковым А.В. и Профессиональным училищем № 135 (далее переименовано в ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ») были заключены следующие договоры найма жилого помещения в общежитии по адресу: (место расположения обезличено):

от 04.12.2001 сроком на 1 год, с последующей пролонгацией до 31.12.2003, 31.12.2004, 31.12.2005, 31.12.2006;

от 01.06.2006,

от 01.01.2008 № 13,

от 01.01.2009 № 13,

от 01.01.2010 № 13,

от 01.01.2011 № 27,

от 01.01.2012 № 27.1,

от 01.01.2013 № 27.2,

от 01.01.2014 № 27.3,

от 01.01.2015 № 27.4,

от 01.01.2016 № 27.5 на срок по 30.06.2017.

Согласно представленной архивной справке № 6 от ../../.... г. Мальков А.В. в период с 01.09.1989 по 01.07.1991 год обучался в Профессионально-техническом училище № 135.

Согласно копии трудовой книжки Малькова А.В. в период с ../../.... г. по ../../.... г. (дата выдачи копии трудовой книжки), ответчик в трудовых отношениях с Профессиональным училищем № 135, ГБПОУ Свердловской области «НТТЖКиГХ» или с ГАПОУ Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» не состоял.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что трудовые отношения между истцом и Мальковым А.В. прекратились, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях.

Однако, ответчик к указанным в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относится.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у него какого-либо права на пользование спорным жилым помещением в настоящее время на законных основаниях (ордер, договор найма и т.д.).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно Малькова А.В. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Малькова Алексея Валерьевича из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) (1 этаж), без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Малькова Алексея Валерьевича в пользу государственного автономного образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.В. Станевич