Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-218/2021 от 08.06.2021

УИД 72RS0014-01-2021-003887-14                         Дело № 2-218/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское                                                                           1 июля 2021 года

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2021 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Самсоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Пановой Т.И. об обязании обеспечить доступ в жилое посещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском к Пановой Т.И. об обязании обеспечить доступ в жилое посещение.

Требования мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-ж/20-(1), ДД.ММ.ГГГГ №-ж/20 о том, что в комнате № в <адрес> многоквартирном <адрес> по проезду Ткацкий <адрес> незаконно проводится перепланировка и (или) переустройство жилого помещения. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять Государственный жилищный надзор (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора»). Собственником указанной комнаты является Панова Татьяна Ивановна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. Приказом Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки указанной комнаты. В ходе проверки установить факт перепланировки и (или) переустройства не представилось возможным по причине отсутствия доступа в комнату. Собственником комнаты Пановой Т.И. доступ в комнату не обеспечен. В адрес собственника жилого помещения было направлено уведомление о проводимой в отношении него проверки заказным отправлением: уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанные в уведомлении даты и время собственником жилого помещения доступ в комнату не обеспечен, о чем составлены акты инспекционного обследования от 13.01., ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, отсутствие доброй воли собственника на обеспечение в жилище в целях проведения проверки, очевидны попытки инспекции получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования проведения мероприятия по государственному контролю. Установит факт самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений в многоквартирном доме. Проведение проверки жилых помещений в многоквартирном доме является законным полномочием Инспекции, действующей в интересах лиц, проживающих в многоквартирном <адрес>, которым может быть причинен ущерб незаконными действиями Пановой Т.И. Просит суд Обязать Панову Т.И. обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции <адрес> по проезду <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства данного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Панова Т.И. о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru, в заседание суда не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что Панова Татьяна Ивановна является собственником жилого помещения, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).

В Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение граждан, о том, что собственники (наниматели) комнат №№, 6-8 <адрес>, проезда Ткацкий в <адрес> ограничили доступ к местам общего пользования путем установки перегородок и переносов сантехнического узла (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной комиссией <адрес> вынесен приказ № о назначении внеплановой выездной проверки в отношении Пановой Татьяны Ивановны, правообладателя жилого помещения многоквартирного дома по <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Пановой Т.И. было направлено уведомление ГЖИ <адрес> о проведении выездной внеплановой проверки по использованию и содержанию жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно акту проверки ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проверка назначенная по адресу: <адрес> <адрес>, не состоялась по причине отсутствия при проведении выездной проверки правообладателя или уполномоченного представителя Пановой Т.И. (л.д.6, 7).

По сведениям Отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области Панова Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно сведениям администрации Солобоевского сельского поселения, Панова Татьяна Ивановна, фактически не проживает в <адрес>, дом используется, как дача.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Как следует из ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч.2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.

Как установлено из материалов дела, до настоящего времени ответчиком не согласованы с Государственной жилищной инспекции <адрес> дата и время проведения обследования указанной квартиры. Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 3, необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст.ст. 23.55, 7.21 КоАП РФ.

Таким образом, инспекция, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, тогда как ответчик препятствуют законному праву инспекции на проведение обследования жилых помещений.

На основании вышеизложенного, исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец было освобождён.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.

Обязать Панову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в комнату <адрес> по проезду Ткацкий в городе Тюмени.

Взыскать с Пановой Татьяны Ивановны в доход бюджета Исетского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись        Л.B. Макарова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                 Л.В. Макарова