Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2022 ~ М-271/2022 от 28.03.2022

№ 2322/2022

УИД 56RS0024-01-2022-0010451-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 12 мая 2022 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Поповой Н.В.,

с участием истца Стрюкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрюкова Александра Анатольевича к администрации МО Герасимовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Стрюков А.А. обратился в суд с иском администрации МО Герасимовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности по приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у неизвестного лица трактор Т-25, завод изготовитель: <данные изъяты>, заводской №, двигатель №, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост отсутствует, как и документы на него. Стрюков А.А. его отремонтировал, поменял поршневую, топливный насос, топливные форсунки, перебрал коробку передач, отремонтировал навесное оборудование. Истец открыто владеет трактором, ни от кого не скрывает своих прав на него, осуществляет необходимый ремонт. В течение всего срока владения трактором никаких притязаний со стороны третьих лиц не имелось. Просит признать за ним право собственности по приобретательной давности на вышеуказанный трактор.

В судебном заседании истец Стрюков А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика, третьего лица, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на протяжении более 7 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, несет бремя по его содержанию. По базе «Гостехнадзор-эксперт» трактор не зарегистрирован, в угоне не числится.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Актом технического осмотра и сверки номерных агрегатов трактора, чеками на ремонт и покупку запчастей.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили наличие у истца незарегистрированного трактора с ДД.ММ.ГГГГ, а также обстоятельства его ремонта и отсутствие претензий посторонних лиц.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стрюкова Александра Анатольевича к администрации Герасимовского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Стрюковым Александром Анатольевичем право собственности по приобретательной давности на трактор Т-25, завод изготовитель: <данные изъяты>, заводской №, двигатель №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, цвет: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022

Председательствующий