Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2021 ~ М-379/2021 от 24.02.2021

Дело №2-842/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Солдатковой

при секретаре А.А. Хань

с участием истца Л.П. Горлач

представителя истца И.А. Горлач

ответчика Д.Ш. Янбулатова

представителя ответчика Н.Е. Хмелевской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлач Ларисы Петровны к Янбулатову Домиру Шакировичу, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, восстановлении земельного участка в исходное положение границ, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, самостоятельному иску третьего лица садового некоммерческого товарищества «Труженик» в лице конкурсного управляющего Сероглазова Руслана Равильевича к Янбулатову Домиру Шакировичу, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, признании результатов межевания земельного участка незаконными, восстановлении земельного участка в исходное положение границ, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Горлач Л.П. обратилась в суд с указанным иском к Янбулатову Д.Ш., администрации МО Оренбургский район.

В обоснование иска указала, что решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 13.02.2020 года отказано в удовлетворении административного иска Горлач Л.П. к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о признании незаконными действий по утверждению схемы расположения земельного участка путем перераспределения и по предоставлению в собственность Янбулатову Д.Ш. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ «Труженик».

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 04.06.2020 года решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13.02.2020 года отменено, по делу вынесено новое решение, которым требования Горлач Л.П. удовлетворены.

Судебная коллегия определила: признать незаконным и отменить постановление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от 25.04.2019 года № 845-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>»; признать незаконными действия администрации МО Оренбургский район по предоставлению в собственность Янбулатову Д.Ш. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ «Труженик».

Кассационными определениями судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.09.2020 года, 20.10.2020 года апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 04.06.2020 года оставлено без изменения.

В целях исполнения судебного акта администрацией МО Оренбургский район было отменено постановление от 25.04.2019 года № 845-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>», однако соглашение о перераспределении земельных участков не расторгнуто, ввиду отсутствия указания на это в вышеназванном апелляционном определении.

Полагает, что заключение соглашения от 26.07.2019 года № 37 администрацией МО Оренбургский район с Янбулатовым Д.Ш. в нарушение закона без проведения торгов повлекло необоснованное увеличение площади исходного участка Янбулатова Д.Ш. за счет земель общего назначения внутри территории СНТ «Труженик».

Ссылаясь на состоявшиеся по делу судебные постановления, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, окончательно просила признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков № 37 от 26.07.2019 года; применить последствия недействительности сделки, вернув стороны – администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области и Янбулатова Д.Ш. в первоначальное положение, существовавшее до заключения соглашения о перераспределении земельных участков № 37 от 26.07.2019 года; восстановить земельный участок Янбулатова Д.Ш. в исходное положение в границах, координатах, площади, разрешенном использовании, соответствовавших земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, а также восстановить право собственности Янбулатова Д.Ш. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета и исключить регистрационную запись о праве собственности Янбулатова Д.Ш. на указанный участок из ЕГРН; обязать Янбулатова Д.Ш. устранить препятствия в пользовании земельным участком общего назначения и имуществом общего пользования (газовой трубой и опорой ЛЭП) путем демонтажа ограждения, установленного на спорном земельном участке.

Определением суда от 22.06.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен СНТ «Труженик» в лице конкурсного управляющего Сероглазова Р.Р.

Определением суда от 21.07.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ООО «Электросетевая компания».

Истец Горлач Л.П., действуя лично и через представителя Горлач И.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.

Ответчик Янбулатов Д.Ш. и его представитель Хмелевская Н.Е. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ) возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Горлач Л.П. является ненадлежащим истцом, поскольку спорный земельный участок общего пользования является имуществом СНТ «Труженик», потому должно защищать свои права именно СНТ. Разрешение самостоятельного иска СНТ «Труженик» оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился,извещение надлежащее. Направила отзыв на иск, в котором просила принять решение, исходя из представленных доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица без заявления самостоятельных требований на предмет спора - ООО «Электросетевая компания», Управление Росреестра по Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ООО «Электросетевая компания» представила отзыв на исковое заявление, в котором указало на отсутствие заинтересованности в исходе дела.

Третье лицо СНТ «Труженик» в лице конкурсного управляющего Сероглазова Р.Р. в ходе рассмотрения дела заявил самостоятельных иск, в котором просил признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков №37 от 26.07.2019 года; применить последствия недействительности сделки, вернув стороны – администрацию МО Оренбургский район и Янбулатова Д.Ш. в первоначальное положение, существовавшее до заключения соглашения о перераспределении земельных участков №37 от 26.07.2019 года; признать результаты проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 927 кв.м, незаконным и снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, внесенном ранее в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить из ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Янбулатова Д.Ш. на указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; восстановить земельный участок Янбулатова Д.Ш. в исходное положение в границах, координатах, площади, разрешенном использовании, соответствовавших земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать Янбулатова Д.Ш. устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования в СНТ «Труженик» путем демонтажа забора от точки № 5 с кадастровым номером <данные изъяты> до точки № 6 с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны дороги общего пользования; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей в пользу СНТ «Труженик».

В обоснование иска ссылается на то, что Янбулатов Д.Ш., не имея решения собрания членов СНТ «Труженик», фактически увеличил площадь ранее принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> за счет земельного участка общего пользования Товарищества, в дальнейшем установил сплошное ограждение на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в границах территории СНТ «Труженик». Тем самым, ограничил право пользования землей общего пользования остальным членам СНТ «Труженик» и гражданам, ведущим садоводство индивидуально. Вступившими в законную силу судебными актами действия администрации МО Оренбургский район по предоставлению в собственность Янбулатову Д.Ш. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ «Труженик» признаны незаконными.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, их представителей, изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от 25 мая 1994 г. № 624-р «О закреплении в собственность граждан, садоводческих товариществ земельных участков и выдаче свидетельств на праве собственности на землю» члены СНТ «Труженик» осуществляли приватизацию имеющихся в их пользовании земельных участков. В выданных членам СНТ «Труженик» свидетельствах о праве собственности на земельные участки указано, что они расположены в <адрес>

Материалами дела подтверждается, что в собственности истца Горлач Л.П. находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1077 +/- 24 кв.м., на основании договора купли-продажи от 10.04.2014 года.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 822 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Янбулатов Д.Ш. на основании Постановления от 06.03.2009 года № 1147-п администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, на земельном участке расположен садовый домик.

На основании Постановления от 25.04.2019 года № 845-п администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно приложению для образования земельного участка площадью 927 кв.м., путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка <данные изъяты>, площадью 822 кв.м., местоположение <адрес>, в целях предоставления гражданину без проведения торгов.

После утверждения схемы расположения земельного участка, вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

26.07.2019 года между администрацией МО Оренбургский район и Янбулатовым Д.Ш. заключено соглашение № 37 о перераспределении земельных участков: земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому образовался земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который передается в собственность Янбулатова Д.Ш.

Согласно ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены на основании межевого плана от 24.06.2019 года, подготовленного на основании Постановления от 25.04.2019 года № 845-п. Запись о праве собственности Янбулатова Д.Ш. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> внесена основании соглашения о перераспределении земельных участков № 37 от 26.07.2019 года и постановления администрации МО Оренбургский район № 06.03.2009 года № 1147-п.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 13.02.2020 года отказано в удовлетворении административного иска Горлач Л.П. к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о признании незаконными действий по утверждению схемы расположения земельного участка путем перераспределения и по предоставлению в собственность Янбулатову Д.Ш. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ «Труженик».

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 04.06.2020 года решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13.02.2020 года отменено, по делу вынесено новое решение, которым требования Горлач Л.П. удовлетворены.

Судебная коллегия определила: признать незаконным и отменить постановление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от 25.04.2019 года № 845-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>»; признать незаконными действия администрации МО Оренбургский район по предоставлению в собственность Янбулатову Д.Ш. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ «Труженик».

Кассационными определениями судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.09.2020 года, 20.10.2020 года апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 04.06.2020 года оставлено без изменения.

Во исполнение апелляционного определения от 04.06.2020 года администрацией МО Оренбургский район было отменено постановление от 25.04.2019 года № 845-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>», однако соглашение о перераспределении земельных участков не расторгнуто, ввиду отсутствия указания на это в вышеназванном апелляционном определении, что следует из ответа администрации МО Оренбургский район от 12.08.2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2, п.1 и 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

При решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для осуществления перераспределения необходимо было установить наличие одновременно трех условий:

1) в результате перераспределения границы земельных участков должны приводиться в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) целью перераспределения должно служить исключение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;

3) размер увеличившегося земельного участка не должен превышать установленные пределы.

Согласно ч.2 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определен ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (ч.1).

В п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации перечислены основания, когда уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, где предусмотрен отказ, если заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса (п.1 ); если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 указанного Кодекса (пп. 11).

Согласно пп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 названного Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Состоявшимися по административному делу судебными актами установлено и следовало из схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от 25 апреля 2009 года № 845-п, что присоединенный к земельному участку Янбулатова Д.Ш. участок, ранее относился к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. Вновь образованный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и тот участок, из которого произошло присоединение, стали иметь форму многоугольника, присоединение привело к вклиниванию, вкрапливанию и изломанности границ земельных участков. При таких обстоятельствах, утвержденная схема земельного участка вышеуказанным требованиям не отвечает, а потому у администрации МО Оренбургский район не было правовых оснований для издания постановления от 25 апреля 2019 г. № 845-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>» и заключения соглашения о перераспределении земельных участков от 26 июля 2019 года.

Кроме того, пп. 3 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Установлено, что на образованном в результате перераспределения земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем Янбулатову Д.Ш., расположена железобетонная опора ЛЭП, а вдоль южной межи под землей проходит действующий газопровод.

При этом, решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 18.06.2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01.09.2020 года, исковые требования Янбулатова Д.Ш. к Горлач Л.П., Горлач И.А., СНТ «Труженик» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем демонтажа подземного газопровода, проходящего по территории указанного участка, оставлены без удовлетворения.

Нормами ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В рассматриваемом случае в порядке перераспределения Янбулатову Д.Ш. предоставлен земельный участок, который не мог быть предоставлен в порядке перераспределения в силу положений Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставлялся он именно из земель общего пользования СНТ «Труженик», на котором расположены сооружения (коммуникации), предназначенные для использования неограниченным кругом лиц. Горлач Л.П., являясь членом СНТ «Труженик», вправе пользоваться земельным участком общего пользования, который загорожен Янбулатовым Д.Ш. без какого-либо правового обоснования. При этом, у истца отсутствует доступ к ЛЭП для подключения к ней хозяйственной постройки, принадлежащей Горлач Л.П. Таким образом, в названной части право Горлач Л.П. нарушено и подлежит восстановлению.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные судом при разрешении спора, анализируя выше изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что при заключении оспариваемого соглашения, основания для перераспределения земельных участков, указанные в пункте 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации, отсутствовали, следовательно, оспариваемое соглашение заключено с нарушением действующего законодательства, а потому оно является недействительным.

Поскольку постановление администрации МО Оренбургский район от 25.04.2019 года № 845-п отменено как не основанное на законе, следовательно, подготовленный на его основе межевой план от 24.06.2019 года, также является незаконным.

Согласно статье 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя выше изложенное, принимая во внимание, что основания указанные законодателем для перераспределения земельного участка отсутствовали, а также, то, что указанные выше факты влекут нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц на использование земель общего пользования, принимая во внимание положения части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, суд приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, восстановлении земельного участка Янбулатова Д.Ш. в границах, координатах, площади, разрешенном использовании, соответствовавших земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и восстановлении права собственности Янбулатова Д.Ш. на него.

Согласно п. 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации согласно решению суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик Янбулатов Д.Ш. осуществил перенос забора по границе и координатам характерных точек межевой границы, установленной в ЕГРН по результатам перераспределения земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается приобщенной в материалы дела фототаблицей (л.д. 116-117). Обстоятельство установки забора на земельном участке на территории общего пользования, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Учитывая, что судом установлен факт незаконного занятия ответчиком земельного участка общего пользования на территории СНТ «Труженик», исковые требования истца и третьего лица в части обязания ответчика Янбулатова Д.Ш. устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования путем демонтажа забора от точки № 5 до точки №6 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны дороги общего пользования также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований Горлач Л.П. и самостоятельного иска третьего лица СНТ «Труженик», с ответчиков в пользу истца и третьего лица подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горлач Ларисы Петровны, самостоятельные исковые требования третьего лица садового некоммерческого товарищества «Труженик» в лице конкурсного управляющего Сероглазова Руслана Равильевича к Янбулатову Домиру Шакировичу, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области - удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков № 37 от 26.07.2019 года, заключенное между Янбулатовым Домиром Шакировичем и администрацией муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны – администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области и Янбулатова Домира Шакировича в первоначальное положение, существовавшее до заключения соглашения о перераспределении земельных участков № 37 от 26.07.2019 года.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 927 кв.м, незаконным и снять с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Восстановить земельный участок Янбулатова Домира Шакировича в границах, координатах, площади, разрешенном использовании, соответствовавших земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и право собственности Янбулатова Домира Шакировича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Обязать Янбулатова Домира Шакировича устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования (газовой трубой и опорой ЛЭП) путем демонтажа забора от точки № 5 до точки № 6 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны дороги общего пользования.

Взыскать с администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, Янбулатова Домира Шакировича в пользу Горлач Ларисы Петровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Взыскать с администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, Янбулатова Домира Шакировича в пользу садового некоммерческого товарищества «Труженик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2021 года.

Судья: Р.А.Солдаткова