Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4546/2023 ~ М-2153/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-4546/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-002986-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область                               19 июня 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/2023 по исковому заявлению Зуевой Светланы Сергеевны к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Зуева С.С. обратилась в суд с иском к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок.

    Требования иска мотивированны тем, что согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звездочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов. Решением Пироговского поссовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при <адрес> (протокол от 02.11.1998г. №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в <адрес> общей площадью 11,4 га в <адрес>, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением <адрес> от 31.10.2001г. № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га., расположенном в <адрес>.

30.12.2002г. было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка».

В соответствии с протоколом заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ОНТ «Красная звездочка» и ему предоставлен в пользование земельный участок №А площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Коргашино, ОНТ «Красная звездочка», с оформлением членской книжки, при условии выполнения истцом соответствующих требований (мероприятий) по благоустройству данного земельного участка, которые в последствии истцом были выполнены.

Данный земельный участок не был предоставлен истцу, какие-либо договоры между истцом и ответчиком, а также с третьими лицами в течение всего срока владения и пользования земельным участком не заключались. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» (решением исполкома Пироговского поссовета) и то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок распределён истцу как члену ОНТ «Красная звездочка» на основании протокола заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдана членская книжка. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец нуждается в судебной защите его гражданских прав, поскольку в соответствии с гражданским законодательством Российская Федерация не может распорядиться земельным участком – ни продать, ни подарить, ни завещать, что нарушает его права и интересы.

В течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, истец просит суд признать за истцом Зуевой С.С., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Коргашино (ОНТ «Красная звездочка», участок 5 «А») площадью 868 кв.м., обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о координатах земельного участка в соответствии с межевым планом (приложение №), а также обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный на землях поселений (земли населённых пунктов) с видом разрешённого использования для ведения садоводства в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утверждёнными решением Совета депутатов городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец Зуева С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ОНТ «Красная звездочка» по доверенности Зуев С.Л. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Суд счёл возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04.05.2000г. № решением б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в посёлке Красная звездочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Также, решением Пироговского поссовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе <адрес> звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации <адрес> (протокол от 02.11.1998г. №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в <адрес> общей площадью 11,4 га. в <адрес>, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением <адрес> от 31.10.2001г. № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га., расположенном в <адрес>.

30.12.2002г. было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка».

В соответствии с протоколом заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ истец Зуева С.С. принята в члены ОНТ «Красная звездочка» и ей предоставлен в пользование земельный участок №А площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Коргашино, ОНТ «Красная звездочка», с оформлением членской книжки, при условии выполнения истцом соответствующих требований (мероприятий) по благоустройству данного земельного участка, которые в последствии истцом были выполнены.

Данный земельный участок не был предоставлен истцу, какие-либо договоры между истцом и ответчиком, а также с третьими лицами в течение всего срока владения и пользования земельным участком не заключались. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного 26.05.1982г. рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» (решением исполкома Пироговского поссовета) и то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок распределён истцу как члену ОНТ «Красная звездочка» на основании протокола заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ., истцу выдана членская книжка.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные обстоятельства в полной мере подтверждены представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Кроме того, истец указывает, что в течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям указанным в ч.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая приведённые нормы закона, совокупность доказательств собранных по делу и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Коргашино (ОНТ «Красная звездочка», участок 5 «А») площадью 868 кв.м.

Оснований для удовлетворения требований иска в части обязания Управления Росреестра по <адрес> внести сведения о координатах земельного участка в соответствии с межевым планом (приложение №) и обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный на землях поселений (земли населённых пунктов) с видом разрешённого использования для ведения садоводства в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утверждёнными решением Совета депутатов городского округа Мытищи от 28.12.2017г. № суд не усматривает, поскольку регистрирующий орган не является ответчиком по делу и прав истца ничем не нарушал.

При этом, внесение сведений о земельном участке и регистрация права собственности в ЕГРН носят заявительный порядок и не ограничены сроком обращения в органы государственного учёта.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой Светланы Сергеевны (паспорт: №) к ОНТ «Красная звездочка» (ИНН: 5029067215) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за Зуевой Светланой Сергеевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Коргашино (ОНТ «Красная звездочка», участок 5 «А») площадью 868 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Зуевой Светланы Сергеевны об обязании Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о координатах земельного участка в соответствии с межевым планом (приложение №), обязании зарегистрировать прав собственности на земельный участок, расположенных на землях поселений (земли населённых пунктов) с видом разрешённого использования для ведения садоводства в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утверждёнными решением Совета депутатов городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № – отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в регистрирующих органах.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                               С.Ю. Наумова