Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2019 ~ М-117/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-175/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                                р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омарова Бактжана Ермухановича к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Омаров Б.Е. обратился в суд с иском к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в на земельные участки в части указания площади долей соответствующими 5,5 га.

В обоснование иска указал, что в соответствии со Свидетельствами о праве на наследство по закону он является собственником двух 1/2 долей на две 1/4388 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17303.00 га, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Главы администрации Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли участника общей долевой собственности Москаленского сельского поселения составляет 11,0 га среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия. После регистрации права на земельные доли он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но ему было разъяснено, что в соответствии с приложенными свидетельствами о государственной регистрации права размер долей выделяемых собственником земельного участка в праве общей собственности на земельный участок № равен по 3,9 га, хотя площадь образуемого земельного участка должна составлять по 50 000 кв.м., что обнаружено было путем простого деления площади земельного участка, указанной в свидетельстве, на число долей.

Просит внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Омарова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер доли равной 5,5 га; внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Омарова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер доли равной 5,5 га.

Истец Омаров Б.Е. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Омаров Г.Е. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно положений ст. 18 данного закона, Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Марьяновского района Омской области от 30.12.1992 под № 464 ФИО2 приобрел право частной собственности на земельную долю, площадью 11,0 га с/х угодий, в том числе 10,0 га по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю Марьяновским райкомземом 26.10.1994 года, регистрационная запись №

Кроме того, ФИО2 приобрел право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО10 на земельную долю, площадью 11,0 га с/х угодий, в том числе 10,0 га по адресу: ЗАО «Российское» Марьяновского района Омской области, принадлежащую умершему ФИО9 Исмагамбету на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Марьяновским райкомземом 18.10.1994 года, регистрационная запись №.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшем свидетельство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый его дети: Омаров Б. Е., Омаров Г. Е..

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, дополнительного к ранее выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8, Омаров Б. Е., являясь наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/2 долю на имущество в виде 1/2194 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 22276,0 га, с кадастровым номером №, находящийся на территории <адрес>», что соответствует 768 баллогектарам земель с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 11,0 га с/х угодий, в том числе пашни 10.0 га, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.10.1994 года, регистрационная запись №, выданного Марьяновским райкомземом.

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.01.2004 года зарегистрированного в реестре №, дополнительного к ранее выданному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8, Омаров Б. Е., являясь наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/2 долю на имущество в виде 1/2194 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 22276,0 га, с кадастровым номером №, находящийся на территории № принадлежащую по праву собственности ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был его сын - ФИО2, принявший наследство, принадлежащее ФИО12 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного Марьяновским райкомземом. Согласно вышеуказанного свидетельства размер доли соответствует 768 баллогектарам земель с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 11,0 га с/х угодий, в том числе пашни 10.0 га.

Таким образом, у Омарова Б. Е. на основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство возникло право общей долевой собственности на две земельные доли, из земель сельскохозяйственного назначения, с размером долей по 5,5 га с/х угодий, в том числе пашни по 5.0 га каждая, на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Между тем, в свидетельстве о государственной регистрации права от 14.01.2004 года серии № наследуемое имущество определено как 1/4388 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 17303.00 га, с кадастровым номером №, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>; в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № наследуемое имущество определено как 1/4388 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 17303.00 га, с кадастровым номером №, для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

С целью выделения земельных участков в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в правоустанавливающих документах на земельные доли в части указания площади принадлежащих истцу земельных долей, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями о восстановлении нарушенного права.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Сведения о первичных правоустанавливающих документах (свидетельстве на право собственности на землю от 18.10.1994 года, регистрационная запись №, выданном Марьяновским райкомземом и свидетельстве на право собственности на землю от 26.10.1994, регистрационная запись №, выданном Марьяновским райкомземом) содержатся в Свидетельствах о праве на наследство по закону: дополнительное к ранее выданному от 22.12.2003 года по реестру № от 08.01.2004 года (л.д.7), дополнительное к ранее выданному от 22.12.2003 года по реестру № от 22.12.2003 года (л.д.9).

Учитывая, что в первичных правоустанавливающих документах (свидетельстве на право собственности на землю от 18.10.1994 года, регистрационная запись №, выданном Марьяновским райкомземом и свидетельстве на право собственности на землю от 26.10.1994, регистрационная запись №, выданном Марьяновским райкомземом) площадь долей из земельного участка с кадастровым номером №, составляла 11.0 га и оснований для изменения данной площади ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца и внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Омарова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер доли 5,5 га, внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Омарова Б. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли - 5,5 га.

Определение площади, указанных выше земельных долей в размере по 5,5 га каждый, не нарушает права других членов долевой собственности, поскольку истцом не ставится вопрос об изменении размера этих долей.

При этом суд не усматривает оснований для внесения изменений в спорные записи о регистрации в в части указания кадастрового номера земельного участка, а именно: 55:12:000000:43 вместо 55:12:05:01:0005, поскольку истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для внесения соответствующих исправлений.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 5,5 ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 5,5 ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 02.04.2019 ░░░░.