Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3003/2022 ~ М-2667/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-3003/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-003937-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                  город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска Гулла О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевич ФИО8 к Караткевич ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Василевич Н.П. обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Караткевич О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем, 16.02.2021 года в ЕГРН за ней зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года при подписании договора купли-продажи между Караткевич О.А. и ФИО10 стороны установили, что Караткевич О.А. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10 августа 2020 года. Однако взятые на себя обязательства по договору ответчик не исполнила.

На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселить ее из указанной квартиры, а также обязать УФМС России по Омской области в ОАО г. Омска снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Василевич Н.П. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11, являющаяся одновременно третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик до сих пор проживает в спорном жилом помещении вопреки воле собственника этого помещения, добровольно съезжать из него отказывается. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику Караткевич О.А., затем была продана ей (ФИО12 а после, передана в дар истцу Василевич Н.П. В квартире ответчик проживала с ее (ФИО13.) согласия на безвозмездной основе, в настоящее прежний собственник данного согласия не дает, возражает против проживания ответчика в спорной квартире.

Ответчик Караткевич О.А. о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в ОАО г. Омска своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, являющегося одновременно третьим лицом, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Василевич Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. При этом, право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с дарителем ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области (л.д. 38-39), а также материалами регистрационного дела в отношении спорной квартиры (л.д. 45-84).

Из регистрационного дела следует, что до истца собственником квартиры являлась ДД.ММ.ГГГГ., которая приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика Караткевич О.А.

В п. 13, 14 обозначенного договора указано, что в квартире проживает Караткевич О.А., которая, в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой, при этом, обязуется освободить данную квартиру в срок до 10.08.2020 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 10 августа 2020 года.

Согласно пояснениям ФИО15 до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении вопреки воле Василевич Н.П., а также вопреки принятым ею изначально при заключении договора купли-продажи на себя обязательствам, приведенным в п. 14 названного договора. В настоящее время квартира находится в собственности истца, и между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств по поводу пользования спорной квартирой отсутствуют, членом семьи собственника помещения ответчик не является, освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказывается, что существенным образом нарушает права собственника названного помещения.

В подтверждение факта регистрации и проживания ответчика в спорной квартире в материалы дела представлена копия финансового лицевого счета от 16.08.2022 года, согласно которой в квартире по адресу: <адрес> с 21.07.2020 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Караткевич О.А. (л.д. 86).

Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, а также освобождение ею указанной квартиры, материалы дела не содержат.

Ответчик Караткевич О.А. в судебное заседание не явилась, тем самым, лишила себя возможности возражать относительно доводов и требований истца, а равно, представлять в обоснование таких возражений доказательства.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик собственником квартиры <адрес> не является, ее регистрация и проживание в данной квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным имуществом истца, являющегося в настоящее время его собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу, что Караткевич О.А. утратила право пользования названной квартирой, в связи чем, подлежит признанию ее таковой (утратившей право пользования квартирой), а также выселению из квартиры по адресу<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем, дополнительного разрешения требования об обязании УФМС России по Омской области в ОАО г. Омска снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василевич ФИО16 удовлетворить.

Признать Караткевич ФИО17 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Караткевич ФИО18 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «06» сентября 2022 года.