Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2023 ~ М-445/2023 от 22.02.2023

Дело № 2–553/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000446-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Перетягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/2023 по иску Першиной З.Н. к администрации Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Першина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла мать истца - А., <дата> умер Б., который проживал совместно с матерью истца. <дата> Б. приобрел жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, а также администрацией поселка ему был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок <данные изъяты> га. Б. и А. до дня смерти имели регистрацию и постоянно проживали в вышеуказанном жилом доме и вели личное подсобное хозяйство на земельном участке. После их смерти истец Першина З.Н. непрерывно владела жилым домом по вышеуказанному адресу и по настоящее время в нём проживает со своей семьей, следит за сохранностью имущества, несет расходы по ремонту и содержанию жилого дома, обрабатывает земельный участок, выращивает плодоовощные культуры. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости более 18 лет, и в указанный период отсутствовали какие-либо притязания и споры по владению имуществом. Першина З.Н. просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., <дата>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Першина З.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя адвоката Перетягиной Е.А., которая в судебном заседании поддержала заявленные Першиной З.Н. требования в полном объеме.

Ответчик администрация Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения, возражений на заявленные требования не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Першин В.В. и представитель администрация Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований не возражают.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В силу разъяснений п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абзацу первому п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом <дата> умерла А. (свидетельство о смерти №). Истец Першина З.Н. является дочерью А. (свидетельство о рождении № от <дата>; свидетельство о браке № от <дата>).

<дата> умер Б. (свидетельство о смерти №).

А. и Б. до дня смерти имели регистрацию, постоянно проживали и вели общее хозяйство в жилом доме <адрес>.

Согласно договору от <дата> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> Б. приобрел у Ч. Договор зарегистрирован в исполкоме Коныпского сельского Совета народных депутатов Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Как следует из технического паспорта домовладения от <дата>, жилой дом находится <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Решением администрации Коныпского сельсовета № от <дата>, Б. предоставлен в собственность бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 0,21 га.

Согласно постановлению Администрации Коныпского сельского округа от <дата> №, площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, предоставленного Б. установлена в размере <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом и земельный участок отсутствуют.

После смерти А. и Б. истец Першина З.Н. по настоящее время проживает совместно с сыновьями Н. и Першиным В.В. в вышеуказанном жилом доме и использует земельный участок по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет расходы на его содержание.

Так согласно справке администрации Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в жилом доме <адрес> зарегистрированы и проживают: Першина З.Н.(мать), Н. (сын), Першин В.В.(сын).

Несение истцом и членами её семьи расходов по содержанию вышеуказанного имущества подтверждается копиями документов по страхованию имущества за 2008, 2009, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022.; справкой МУП ЖКХ Конып по оплате коммунальных услуг (вывоз твердых бытовых отходов в период с <дата> до <дата>; холодное водоснабжение в период с <дата> по настоящее время) и отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг; договором на долевое участие (инвестирование) в строительстве газопровода от <дата>.

Судом установлено, что добросовестное, открытое и непрерывное владение Першиной З.Н. жилым домом и земельным участком на протяжении более 18 лет никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд находит требования Першиной З.Н. к администрации Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.