Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2023 ~ М-2637/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-2592/2023 (УИД13RS0023-01-2023-003618-35)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 декабря 2023 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Мышенковой А.Е.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещеряковой Инны Михайловны,

истца Администрации городского округа Саранск,

представителя истца Семиной Марии Николаевны, действующей на основании доверенности №22-Д от 16 февраля 2023 г.,

ответчика Башкова Валерия Аркадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Башкову Валерию Аркадьевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация го Саранск обратилась в суд с иском к Башкову В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия 22 декабря 2017 г. принято решение по гражданскому делу 2-3090/2017 по иску Администрации городского округа Саранск о прекращении права собственности Башкова В.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером № площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия недвижимого имущества в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты размера возмещения в сумме 354545 руб. 33 коп.

Истец указывает, что 05 октября 2022 г. во исполнение вышеуказанного решения Администрацией г.о. Саранск Башкову В А. были перечислены денежные средства в размере 354 545 руб. 33 коп., что подтверждается платежным поручением № 453846 от 05 октября 2022 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2023 г. № КУВИ-001/2023-11319185 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 17 января 2023 г. зарегистрировано за городским округом Саранск. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 09 октября 2023 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Башков В.А.

27 февраля 2023 г. в адрес ответчика Администрацией городского округа Саранск направлялось уведомление № 811-ОГ с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 10 февраля 2023 г. однако данное требование по настоящее время не выполнено.

Истец указывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждащ Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства 6 пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Основывая свои требования на положениях статьи 304 ГК Российской Федерации, истец просит суд:

- выселить Башкова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Башков В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще и своевременно по месту жительства по адресу: <адрес>, подтвержденный адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России от 14 декабря 2023 г.

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации в ее взаимосвязи с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства российской Федерации от 17 июля 1999 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В этой связи, по общему правилу место жительства совпадает с местом регистрации по месту жительства.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2023 г. судом по указанному адресу ответчика посредством заказной почты было направлено судебное извещение о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 14 часов 00 минут 14 декабря 2023 г.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 43002761700910 отправитель Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, получатель Башков В.А. судебная корреспонденция получена Башковым В.А. 06 декабря 2023 г. в 15 часов 58 минут.

Согласно статье 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи чем, суд находит, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, поскольку им не представлено сведений о причинах неявки.

В судебном заседании представитель истца Администрации го Саранск Семина М.Н. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российского Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 декабря 2017 г. исковые требования Администрации городского округа Саранск к Башкову Александру Аркадьевичу, Башкову Валерию Аркадьевичу, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, а также права общей долевой собственности на земельный участок под домом, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения удовлетворены.

Судом постановлено:

Прекратить право собственности Башкова Валерия Аркадьевича на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером №, площадью 938 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия недвижимого имущества в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения в размере 354 545 руб. 33 коп. (трехсот пятидесяти четырех тысяч пятисот сорока пяти рублей тридцати трех копеек).

Прекратить право собственности Башкова Александра Аркадьевича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером №, площадью 938 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия недвижимого имущества в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения в размере 709 090 руб. 66 коп. (семисот девяти тысяч девяноста рублей шестидесяти шести копеек).

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером № а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером № площадью 938 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия недвижимого имущества в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения в размере 354 545 руб. 33 коп. (трехсот пятидесяти четырех тысяч пятисот сорока пяти рублей тридцати трех копеек).

Указанным решением суда установлено, что заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 26 декабря 2011 года № 285 жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а жилой дом - аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 года № 472.

Собственниками жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, являются Башков А.А. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Башков В.А. (1/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/4 доли в праве общей долевой собственности).

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 22 марта 2017 года № 599 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 938 кв.м., а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд городского округа Саранск.

Согласно отчету № 17/03/149-н от 19 апреля 2017 года, подготовленному ООО «Рыночные оценочные системы», стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 938 кв.м. составляет 1 965 800 рублей, стоимость жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м. – 532 900 рублей, стоимость хозяйственных и надворных построек – 1700 рублей и 3600 рублей, размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, - 63 300 рублей.

Обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным постановлением, имеют преюдициальное значение, в силу части второй статьи 61 ГПК Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 пункта 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Администрацией го Саранск во исполнение решения Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 22 декабря 2017 г., Башкову В.А. были перечислены денежные средства в размере 354545 руб. 33 коп., что подтверждается платежным поручением №7453846 от 05 октября 2022 г. (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 января 2023 г., жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем является – городской округ Саранск (л.д. 12-13).

В соответствии с выпиской из домовой книги, представленной обществом с ограниченной ответственностью «Саранский информационный центр» от 09 октября 2023 г. по адресу: <адрес> Башков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 16 декабря 1981 г. (л.д.8).

Письмом от 27 февраля 2023 г. №811-ОГ Башкову В.А., исполняющим обязанности Заместителя Главы городского округа Саранск – Директором Департамента строительства Администрации городского округа Саранск ФИО3, сообщено, что во исполнении решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 декабря 2017 г., вступившего в законную силу 30 января 2018 г., Вам Администрацией городского округа Саранск выплачено возмещение в размере 354545 руб. 33 коп. за долю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за городским округом Саранск 17 января 2023 г.

В связи с изложенным, просили в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение до 10 марта 2023 г. (л.д.9).

22 сентября 2023 г. Башков В.А. обратился в Администрацию го Саранск с заявлением об отсрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 07 июля 2023 г., в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований Башкова В.А. к Администрации го Саранск о признании права собственности Башкова В.А. на недвижимое имущество, незарегистрированную часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности отказано.

В ответ на данное заявление представитель Администрации го Саранск письмом от 11 октября 2023 г. №5639-ОГ сообщил ФИО2, что удовлетворить данную просьбу не представляется возможным, поскольку Администрацией готовится иск о принудительном снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статей 1 ЖК Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В свою очередь, органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, за соблюдением установленных требований при жилищном строительстве (часть 6, 7 статьи 2 ЖК Российской Федерации).

В силу статьи 15 ЖК Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Судом принимается во внимание тот факт, что Постановление Администрации городского округа Саранск «О сносе ветхих и аварийных домов» принято 25 января 2016 г., решение суда о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее в том числе Башкову В.А. принято ДД.ММ.ГГГГ, при этом жилой дом, в котором он проживает не снесен, однако проживание и нахождение людей в данном доме несет угрозу для жизни и здоровья.

В связи с тем, что жилищное законодательство исходит из принципа обеспечения безопасности жилища, и необходимости соблюдения его состояния, не угрожающем жизни и здоровью граждан, то дальнейшее проживание в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 не представляется возможным, поскольку проживать в нем небезопасно.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и ответчику было выплачено возмещение, то дальнейшее проживание нарушает права собственника на распоряжение данным имуществом.

Таким образом, требования Администрации го Саранск о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация го Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

С учетом требований части первой статьи 103 ГПК Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика Башковым В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета го Саранск в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░