Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2021 ~ М-423/2021 от 04.06.2021

Гр. дело № 2-462/2021

УИД- 05RS0022-01-2021-003120-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 19 ноября 2021 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре Абдулатиповой А.М.,

с участием: истца Исаевой С.Я., представителя истца – Омаргаджиева З.М., действующего на основании ордера № 699 от 06.07.2021года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Исаевой СакинатЯхяевны к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исаева С.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «город Кизилюрт» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что во исполнение Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» в 1994 году по ходатайству коллектива дома бытовых услуг «Бытовик» фондом имущества г. Кизилюрт был включен в план приватизации, а в последующем через аукцион было реализовано коллективу здание бытовых мастерских за 12631 200 рублей.

22 июня 1994 года был заключен договор купли продажи муниципального имущества, согласно которому коллектив бытовых мастерских приобрели здание бытовых мастерских по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в фонде имущества 11 января 1995 года. По условиям договора предприятие должно было сохранить профиль и численный состав коллектива в течение трех лет. Коллектив дома бытовых услуг условия договора выполнил. При приватизации предприятия путем его продажи на аукционе или по конкурсу имущественные права и обязанности данного предприятия переходят покупателю. По истечении 3 лет у членов коллектива возникало право оформить право собственности на долю здания на себя. Четыре члена коллектива Кунбутаев А., Баратов С., Алиев А. и она (истец) реализовали возможность выкупа тех помещений, в котором они работали до приватизации. Сумма 12631 200 рублей пропорционально своей доле была оплачена фонду городского имущества каждым из них. Истец оплатила 4970000 рублей за помещение площадью 90,7 кв.м., используемого под ателье проката, в котором работала она сама. В 1997 году Исаева С.Я. в своем помещении открыла кафе «Авадан». Приватизация предприятия коллективами было дело новое, она была уверена, что является собственником помещения площадью 90,3 кв.м.. О том, что Исаева С.Я. еще не является собственником она узнала 2021 году, когда возник спор с администрацией г.Кизилюрта относительно пристройки к зданию. В настоящее время истец желает оформить свои права на долю здания, однако это невозможно сделать иначе, как через суд по следующим основаниям. При заключении договора купли продажи от 22 июня 1994 года в качестве покупателя от имени коллектива выступал заведующий дома бытовых услуг ФИО15. По истечении трех лет он уже в качестве продавца должен был оформить договора с каждым из участников, приобретшими помещения в здании бытовых услуг. Этого не было сделано так как, к тому же коллектив давно распался, а ФИО16 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в течение 24 лет истец владеет и пользуется этим помещением как своим собственным. Спор относительно помещения за истекший период с кем либо, не возникал. Кроме того, при заключении договора купли- продажи здания коллективом от 22 июня 1994 года, фонд городского имущества не указал в договоре адрес и площадь приватизируемого здания. Однако, исходя из приватизационного материала и фактических обстоятельств, владения помещениями возможность индивидуализировать объект купли- продажи в целом и по долям участников не утрачена. В частности, имеется технический паспорт здания от 15 июля 1997 года, из которого следует, что площадь её помещения составляет 90,7 кв.м., а адрес: <адрес>. У каждого из участников сохранились квитанции оплаты приватизированных помещений пропорционально своим долям. Истец обязательство оплатить вещь исполнена, фактическая передача вещи покупателю произведена, владеть и пользоваться вещью (помещением) она продолжает. При таких обстоятельствах, полагает, что есть правовые основания признания права собственности на ранее приобретенный объект недвижимости. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на долю в здании дома бытовых услуг по адресу: <адрес>, в виде помещения 90,7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец и её представительисковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Кизилюрт» и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явилась на судебное заседание и об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Судом определено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое требование удовлетворить, по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ допускает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно договору купли-продажи государственного имущества № 68 от 22 июня 1994 года, председатель фонда государственного имущества Газимагомедов А.Г. продал, а трудовой коллектив здания бытовых мастерских приобрел здание бытовых мастерских по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в фонде имущества РД 11 января 1995 года, регистрационный №, условием которого было сохранение профиля и численного состава коллектива в течение трех лет.

Из справки ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Кизилюрт от 12 апреля 2003 года, следует, что кафе «Авадан», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., согласно договору купли-продажи госимущества от 22 июня 1994 года принадлежит Исаевой С.Я.

Из технического паспорта от 15.07.1997 на здание кафе «Авадан», расположенного по адресу: г. Кизилюрт, ул. Полежаева, 3, усматривается, что площадь возведенного объекта недвижимости составляет 90.7 кв.м.

Согласно квитанциям №008 от 22 июля 1994 года и № 001 от 22 сентября 1994 года следует, что Исаева С.Я. оплатила фонду имущества 4970000 рублей за приватизацию здания бытовых мастерских, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 27 Закона РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" независимо от способа приватизации между продавцом и покупателем государственного или муниципального предприятия заключается договор в соответствии с законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Право собственности на предприятие переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора в порядке, установленном законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР, если иное не предусмотрено данным договором.

Согласно Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий », при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной ) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля.

Согласно ч.1 ст. 15 Закона РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли - продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду.

Согласно ст. 29 Закона РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" при приватизации государство гарантирует соблюдение прав продавцов, покупателей, их представителей и посредников. Если приватизация осуществлялась с нарушением настоящего Закона, Госкомимущество РСФСР, комитеты по управлению имуществом национально-государственных, национально- и административно - территориальных образований, органы Прокуратуры РСФСР возбуждают в суде иски о расторжении сделок и привлечении к ответственности виновных лиц.

Исаева С.Я. владеет и пользуется указанным объектом более 20 лет. Каких – либо споров по данному объекту не имеется.Отказ в иске повлечет правовую неопределенность в юридической судьбе данного объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> в виде помещения 90,7 кв.м.

В связи с чем, суд находит исковые требования Исаевой СакинатЯхяевны к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой СакинатЯхяевны к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Исаевой СакинатЯхяевной право собственности на долю в праве собственности здания дома бытовых услуг по адресу <адрес> в виде помещения 90,7 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский городской суд РД, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: