Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2020 ~ М-3/2020 от 09.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

при помощнике судьи ФИО5

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горевой ЛП к Анциферову НН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 вышеуказанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение шести месяцев с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю. Государственная регистрация права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ. но по истечении шести месяцев ответчик с регистрационного учета не снялся. Поскольку, ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2018 Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся родственником собственника ФИО2 Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между ФИО2 и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользование на спорное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░