Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2024 ~ М-500/2024 от 16.02.2024

дело № 2 – 844/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000901-30

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 12 марта 2024 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                 Алексеевой О.О.

при секретаре                             ФИО3,

с участием:

помощника прокурора                        ФИО4,

истца                                    ФИО1,

ответчика                                 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> выселить его из вышеуказанного жилого помещения, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве личной собственности принадлежит недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истице жилом доме, как родной сын. Ответчик в спорном жилом помещении проживает и сохраняет там регистрацию, с данным обстоятельством она не согласна, и обращение с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке. Истец, как собственник вышеуказанного домовладения не заключала договор (соглашение) найма или безвоздмездного пользования жильем с ответчиком. Считает, что в настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться её домовладением, его регистрация и проживание влечет для неё значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении собственностью. Кроме этого между истицей и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно с ней скандалит, систематически нарушает права и законные интересы истца, не давая спокойно жить, нарушает общественный порядок, в частности очень часто распивает спиртные напитки, после чего нецензурно оскорбляет её, постоянно бьет по голове и плюет в лицо, поджигает занавески. ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз побил истца, толкнул, стал душить стулом, ударил под грудь, вывернул (вывихнул) пальцы на руке. По данному поводу она обращалась в больницу, где пояснила образование ушибов, после чего её пытались опросить участковый уполномоченный ОМВД России по ГГО СК. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику о прекращении подобного поведения по отношению к ней, (его матери больной сахарным диабетом) и к окружающим, (соседи постоянно на него жалуются). Однако никакого положительного результата это не дало, она только обозлила его против себя.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявление в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, просила суд удовлетворить его.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что между ним и матерью действительно в последнее время сложились тяжелые и неприязненные отношения, общий быт у них отсутствует, общение сводится к скандалам, разрешение вопроса о его выселении оставил на усмотрение суда, однако просил учесть его материальное положение и наличие двоих детей, на которых он платит алименты и что ему затруднительно снимать квартиру в настоящее время.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора ФИО4 полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН и по существу сторонами не оспаривалось.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает сын истца ФИО2

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу и на требования владельца о выселении не реагирует. Законных оснований для проживания в жилом доме истца у ответчика не имеется.

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.п. Как правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются: 1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; 2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении; 3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользование жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, право пользования ответчика прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника. Учитывая, что ответчик добровольно жилое помещение не освобождает и законного права на проживание в занимаемом жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении.

В данном случае лишь собственник выбирает согласно ст. 30 ЖК РФ с кем ему проживать.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истица и её сын ФИО2 (1982 г.р.) совместного хозяйства не ведут, между сторонами сложились неприязненные отношения. Ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, совместное проживание ответчика с собственником спорного жилого помещения невозможно. Собственник спорного жилого помещения ФИО1 не изъявляет желания проживать совместно с сыном - ответчиком ФИО2 Кроме того, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи по дому не производит.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Имея право собственности на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, ФИО1 как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым домом не достигнуто, то, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из жилого дома с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года)