Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2019 ~ М-438/2019 от 18.06.2019

Дело №2-528/2019

26RS0015-01-2019-000832-86

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 июля2019 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Цымбала М.В.,

с участием представителя истца Поповой А.В. – Гордиенко М.Г.,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.В. к Абрамовой И.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Попова А.В.(ранее Хропаль)обратилась в суд с иском к Абрамовой И.В., в котором указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 05.05.1987г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Благодарненском БТИ, она приобрела у Погореловой А.З. 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>). Домовладение состояло из жилого дома с пристройкой, отдельно стоящей кухни, двух сараев, бани и других ограждений и сооружений.

На момент оформления договора купли-продажи кухня была реконструирована в жилой дом. Фактически она приобретала именно этот жилой дом, но в связи с тем, что дом не был документально оформлен, предметом договора купли-продажи указали 1\2 долю домовладения, в которую вошли имеющийся жилой дом и реконструированная под жилой дом кухня.

В январе 1989 года в целях признания кухни жилым домом и выделения его в отдельное домовладение был изготовлен технический паспорт. Правообладателями в паспорте указаны Погорелов П.В. и Хропаль А.В., по 1\2 доле в праве. Адрес жилого дома с № был изменен на №, а выделяемому в отдельное домовладение жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением исполкома Ипатовского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кухня была признана жилым домом и выделена в отдельное домовладение. В марте 1989 года был изготовлен технический паспорт уже на жилой дом по <адрес>, в котором собственником дома указана Хропаль А.В.. В 1992 в порядке приватизации ей выдали свидетельство № о собственности на земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес>.

С мая 1987 года она, как полноправный собственник, пользуется приобретённым жилым домом, проживает в нём, зарегистрирована по месту жительства.Она оплачивает коммунальные услуги, налоги, в домовой книге стоит штамп БТИ о том, что домовладение принадлежит Хропаль А.В., т.е. ей. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №.

На основании вышеизложенного она считала, что документы на дом оформлены правильно, и она является собственником указанного жилого дома.Когда она решила зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости свое ранее возникшее право собственности, специалист в МФЦ сказал, что у нее ненадлежаще оформлены документы.

При обращении в межрайонный отдел № ГБУ СК «<адрес>имущество» выяснилось, что в архивном деле на жилой дом по адресу: <адрес> нет сведений о правообладателях. В архивном деле на жилой дом по адресу: <адрес> имеются сведения о единственном собственнике, получившем наследство. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Абрамовой И.В.. Таким образом, был осуществлен раздел имущества и прекращено право общей долевой собственности на указанные жилые дома, но документов, подтверждающих это, не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Из-за отсутствия, не по ее вине, документа, подтверждающего раздел имущества между участниками долевой собственности, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.Иной возможности установить своё право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Просит признать за Поповой А.В., право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Попова А.В. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя.

В судебном заседание представитель истца по доверенности Гордиенко М.Г. доводы и требования иска полностью поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Абрамова И.В. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в которомпросит дело рассмотреть без ееучастия, иск признает.

Представитель третьего лица - ГБУ СК «Ставкрайимущество» в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя учреждения, вынести решение в соответствии с законом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика и представителятретьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учетом обстоятельств установленных по делу, суд находит признание иска ответчиком, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает признание иска ответчиком.

Из ст. 198 ч.4 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, с достоверностью установленных в судебном заседании, иск Поповой А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ -