Решение по делу № 2-1255/2013 ~ М-1379/2013 от 11.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2013г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.

при секретаре Евдокимовой Н.К.,

с участием истца Красноярова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1255/2013 г. по иску Краснояровой С.А. к Лесникову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Красноярова С.А. обратилась в суд с иском к Лесникову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Жилое помещение было предоставлено ее бывшему мужу Лесникову А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. В ордер в качестве члена семьи была включена она - Л (Красноярова) С.А. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована только она с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Лесниковым А.В. распался, и он ушел проживать в другое место жительства по адресу: <адрес> Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Она после расторжения брака осталась проживать в квартире по <адрес>. Она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с К и они стали проживать по вышеуказанному адресу вместе. В ДД.ММ.ГГГГ она заболела и ей пришлось уехать временно в <адрес> на лечение. За время нахождения в больнице их дом разобрали. В ДД.ММ.ГГГГ она обратила к мэру города Черемхово с вопросом о предоставлении ей жилья. В ДД.ММ.ГГГГ ей подобрали жилое помещение по <адрес>. Она начала собирать документы для оформления договора социального найма. Однако, ее бывший муж Лесников А.В. не дает ей согласие на оформление документов на квартиру. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> не проживает, выехав из квартиры, он забрал все свои личные вещи, никаких прав на нее на протяжении всего этого времени не заявлял. Расторгнуть с ответчиком договор найма ей необходимо для оформления документов взамен снесенного дома по <адрес>.

В судебном заседании истец Красноярова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Лесников А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ранее состоявшем судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. Лесников А.В. исковые требования не признал, пояснил, что по его мнению Красноярова С.Л. должна выплатить ему компенсацию за спорную квартиру.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «город Черемхово», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, признав неявку третьего лица администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца Краснояровой С.А., исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ч.3 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Нанимателем этого жилого помещения является Лесникова А.В. на основании ордера, выданного по решению Черемховского горипсолкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена на семью из 2 человек.

В ордер включена жена – Л С.А..

В ДД.ММ.ГГГГ. брак между Л С.А. и Лесниковым А.В. был расторгнут (свидетельство <данные изъяты> №).

Л С.А. ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак к К (свидетельство <данные изъяты> №). После заключения брака ее фамилия изменена на «Красноярова».

В поквартирную карточку на спорную квартиру включена Красноярова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик Лесников А.В. вселился в спорную квартиру в установленном порядке, в силу ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент его вселения, а также аналогичных положений ст. 69 ЖК РФ приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Так, частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно информации администрации МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, был разрушен стихийно в результате самовольного оставления жителями жилых помещений.

Таким образом, основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, предусмотренные ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в данном случае отсутствуют.

Поскольку на момент рассмотрения дела жилой дом <адрес>, в котором ранее проживал ответчик, снесен, следовательно, в настоящее время отсутствует и предмет спора.

При таких обстоятельствах, требования Краснояровой С.А. о расторжении договора найма помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Лесниковым А.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Краснояровой С.А. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с Лесниковым А.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.

Судья: