Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-869/2024 (2-11178/2023;) ~ М-10460/2023 от 24.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-014220-97 Дело № 2-869/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истицы, законного представителя третьих лиц Тимушевой Ж.В.,

представителя истца Полищук Э.О.,

представителя ответчика и третьего лица Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимушевой Жанны Викторовны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Тимушева Ж.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ей на состав семьи, включающий Тимушева Д.Д., ФИО3, ФИО4, на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте ..., общей площадью не менее 61,7 кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....

В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни здоровья.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тимушева Д.Д., ФИО3, ФИО4, Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».

Тимушева Ж.В. и Тимушев Д.А. привлечены к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании Тимушева Ж.В., являющаяся также законным представителем ФИО3 и ФИО4, а также представитель Тимушевой Ж.В. на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», являющаяся также представителем Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... ходит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,7 кв.м.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Тимушевой Ж.В. был заключён договор социального найма № ..., в соответствии с которым истицы было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....

В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны дети Тимушевой Ж.В.: Тимушев Д.Д. (** ** **.р.), ФИО3 (** ** **.р.), ФИО4 (** ** **.р.).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Тимушева Ж.В. (с ** ** **), Тимушев Д.Д. (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **).

На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истица и члены её семьи не состоят и ранее не состояли.

В предоставлении истице муниципальной услуги о признании семьи истицы малоимущими для целей принятия на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма администрацией МО ГО «Сыктывкар» было отказано по причине не предоставления истицей в надлежащем виде информации о её доходах и о доход её супруга (Тимушева Д.А.). Сведений о доходах Тимушева Д.А. не представлено и суду. При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из того, что доказательств наличия оснований для принятия семьи истицы на такой учёт в настоящее время суду не представлено, так как не представлено доказательств наличия у них оснований для признания их малоимущими в целях принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.08.2017 №8/2867 на основании заключении межведомственной комиссии от 02.08.2017 № 412 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29.12.2021 №12/4306 изъят для муниципальных нужд путём выкупа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ....

Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.

Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от 23.08.2017 №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.

Из отчёта об обследовании дома, составленного в 2017 году ООО «АртПроект», и экспертного заключения ФИО8 (ООО «...»), составленного в 2023 году, следует, что проживание в доме по адресу: ... представляет угрозу жизни, имеется опасность обрушения. Перекрытия имеют прогибы, стены гуляют волнами, требования механической безопасности не обеспечены, имеются деформации и потеря устойчивости несущими конструкциями, в том числе отклонения от плоскостей. Прямая опасность жизни и здоровью проживающих в доме исходит от угрозы внезапного обрушения цокольного перекрытия, обрушения межэтажного перекрытия между квартирами первого и второго этажей, отсутствия противопожарной безопасности, обусловленной аварийностью дома, в частности, неисправностью отопительных печей и ветхостью электропроводки в доме.

Доказательств принадлежности истице, её супругу и/или их детям иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.

Жилое помещение № ... в доме по адресу: ..., 1/3 доля в праве общей долевой собственности на которое принадлежит Тимушеву Д.А., пригодным для проживания не является, поскольку также расположено в аварийном и подлежащем сносе доме.

Принадлежащее Тимушевой Ж.В. на праве собственности жилое помещение по адресу: ... в установленном порядке признано непригодным для проживания.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Объективная нуждаемость истицы и членов её семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.

С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более пяти лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу... и членам их семей на условиях социального найма.

В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её с учётом члена её семьи в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Тимушевой Ж.В. на состав семьи, включающий Тимушева Д.Д., ФИО3, ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 61,7 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тимушевой Жанны Викторовны (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Тимушевой Жанне Викторовне на состав семьи, включающий Тимушева Дмитрия Денисовича, ФИО3, ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 61,7 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 01.02.2024.