Решение по делу № 2-742/2015 ~ М-786/2015 от 24.07.2015

к делу № 2-742/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2015 года           Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Решетняк Валерия Викторовича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решетняк В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство, однако в нем указано, что разрешение выдано на строительство «Незавершенного строительством объекта жилого дома». Истец в силу юридической неграмотности, без дополнительных согласований, возвел полностью жилой дом с подвалом и навес на указанном земельном участке. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок по адресу: ст.<адрес>, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения № 284 от 02.07.2015 г..

ДД.ММ.ГГГГ истцу управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район было выдано разрешение на строительство, однако в нем указано, что разрешение выдано на строительство «Незавершенного строительством объекта жилого дома». Истец в силу юридической неграмотности, без дополнительных согласований, возвел полностью жилой дом с подвалом и навес на указанном земельном участке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование строений по адресу: ст.<адрес>. Жилой дом с подвалом и навес, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным; градостроительным; противопожарным.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Решетняк Валерием Викторовичем право собственности на кирпичный жилой дом с подвалом литеры «А, А1», 2010 года постройки, общей площадью 159.2 кв.м., жилой площадью 87.8 кв.м., навес литер «Г» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Павловским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: