Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2019 от 05.06.2019

Дело №2-314/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Грахово Удмуртской Республики 17 июля 2019 года                    

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Чермаковой Е.Н.,

с участием истца КТН,

представителя истца – адвоката Юшкова А.А., действующего на основании удостоверения №545 и ордера №17 от 04.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КТН к Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики, СНП, СЕП, САП, НЛП о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

КТН обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики, СНП, СЕП, САП, НЛП о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, свои требования мотивирует следующими обстоятельствами.

С 1999г. истец пользуется земельным участком площадью 0,16 га, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежавшем СКФ, у сына которой СНП она купила данный участок 15.03.1999г. без оформления договора купли-продажи. СКФ умерла в 2001г. До настоящего времени истец распоряжается данным земельным участком как собственным, не имея при этом на него документы. За весь период пользования участком к истцу никто не предъявлял претензий со стороны родственников умершей СКФ, администрации сельского поселения. Истец ежегодно платит земельный налог за данный участок и фактически считает его своей собственностью. КТН просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку ей необходимо зарегистрировать данное право в органах, ведущих регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, с последующей регистрацией своего жилого дома, возведенного на данном участке.

В судебном заседании истец КТН свои требования поддержала, при этом пояснила, что обрабатывает земельный участок с 1999 года, когда купила земельный участок у СНП, о чем имеет расписку. Через три года с мужем стали строить на нем жилой дом. В 2001г. СКФ скончалась, проживая у дочери в Самарской области. После смерти СКФ наследники пытались по её просьбе оформить правоустанавливающие документы на землю, но не довели дело до конца. Она пользуется земельным участком по настоящее время, регулярно платить за него земельный налог.

Аналогичное мнение выразил представитель истца адвокат ФИО9 и третье лицо на стороне истца КИМ

Представитель Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики, вызванный в качестве ответчика, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики СНП, СЕП, САП, НЛП, надлежащим образом уведомленные о дне судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили. СНП направил суду письмо от 01.07.2019г., в котором выражает согласие с иском и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Аналогичное мнение выразила НЛП в телефонограмме от 17.07.2019г.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсуствие неявившихся лиц.

Свидетели ИВВ и ВИМ суду подтвердили, что знают КТН и её семью давно, что она проживает около 20 лет в доме на земельном участке, где раньше жила СКФ, которая продала дом КТН и уехала к дочери в Самарскую область, где и умерла. Никто из родственников последней не предъявляет претензий в отношении земельного участка, где живет КТН, построившая на участке новый дом.

Выслушав объяснения лиц истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление КТН является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией МО «Староятчинское», по адресу: УР, Граховский район, д. Старые Ятчи, <адрес>, проживает семья КТН Жилой деревянный <адрес> года постройки, площадью 28,5кв.м, при доме в собственности - земельный участок площадью 0,16 га.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги №от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Староятчинское», где уточняется, что семья КТН проживает по вышеуказанному адресу с августа 1999г.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполкома Староятчинского сельского Совета Граховского района Удмуртской Республики, СКФ является собственником земельного участка площадью 0,16 га по адресу: д.Старые Ятчи Граховского района.

Из представленных суду налоговых уведомлений и платежных квитанций следует, что истец регулярно и своевременно уплачивает земельный налог за земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, по настоящее время.

Согласно уведомления из единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2015г. данные по правообладателю земельного участка и жилого дома по адресу: УР, Граховский район, д. Старые Ятчи, <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) от 21.06.2019г. данные по правообладателю земельного участка по адресу: УР, Граховский район, д. Старые Ятчи, <адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти, выданном отделом ЗАГС Администрации Борского района Самарской области, СКФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Ст.Ятчи Граховского района Удмуртской АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно информации нотариуса нотариального округа «Борский район» Самарской области от 03.07.2019г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу СКФ, умершей 27.08.2001г. Наследником, принявшим наследство, является дочь НЛП. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Из расписки СНП от 15.03.1999г. следует, что он получил от КТН деньги в размере 5 000 руб. за проданный дом и земельный участок, принадлежащий его матери СКФ

Представленные доказательства свидетельствуют, что КТН добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по указанному выше адресу как своим собственным недвижимым имуществом с 15.03.1999г. по настоящее время.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, и право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество. Приобретательская давность представляет собой одно из оснований приобретения права собственности.

Исходя из исследованных в ходе судебного заседания доказательств, представленных истцом, и приведенных выше объяснений сторон, установлено, что с 15.09.1999г. по настоящее время КТН владеет земельным участком по адресу: УР, Граховский район, д. Старые Ятчи,45, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось ответчиками. На данном земельном участке имеется жилой дом, хозяйственные постройки, возведенные истцом за свой счет. Истец ежегодно платит земельный налог. Истец купила жилой дом с земельным участком, принадлежавший СКФ, 15.03.1999г., при этом у последней отсутствовали правоустанавливающие документы, надлежаще оформленные, на объекты недвижимости, что препятствовало истцу своевременно оформить сделку по договору купли-продажи.

Между тем принимая во внимание приведенные доказательства, отсутствие между сторонами спора о праве на земельный участок, что истец добросовестно непрерывно и открыто владеет спорным имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчики не оспаривают доводы истца, согласны с ними в полном объеме. Иные лица, кроме ответчиков, принявших наследство, не могут претендовать на земельный участок по вышеуказанному адресу. Истец представил допустимые доказательства, достоверность которых ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление КТН к Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики, СНП, СЕП, САП, НЛП о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности КТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Старые Ятчи Граховского района Удмуртской Республики, на земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Граховский район, д.Старые Ятчи, <адрес>.

Решение о признании права собственности в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.

Судья Е.В. Ильина