Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2024 (2-1517/2023;) ~ М-1423/2023 от 21.12.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-100/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                             город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарлыкова Николая Васильевича к Администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Мануилову Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тарлыков Н.В. обратился с иском к Администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 04.11.1992 года между истцом и колхозом «Маяк Коммунизма» был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Никольский сельсовет Усманского района 05.03.1993. В настоящее время колхоз ликвидирован. С момента покупки истец проживает в доме, платит налоги, осуществляет его содержание и ремонт.

В этой связи, Тарлыков Н.В., с учетом уточнений, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 93,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26.12.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Мануилов Д.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Липецкой области, тарлыкова М.И., Тарлыкова Е.Н.

Истец Тарлыков Н.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ефимова Е.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ответчик Мануилов Д.Н., третьи лица в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 04 ноября 1992 года между Тарлыковым Н.В. и колхозом «Маяк Коммунизма» заключен договор, согласно которому Тарлыков Н.В. покупает, а колхоз «Маяк Коммунизма» продает работнику жилой дом усадебного типа с надворными постройками в с. Никольское.

Истец Тарлыков Н.В. с 1992 года зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Никольский сельсовет от 01.12.2023.

Согласно справке администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 01.12.2023 Тарлыкову Н.В. принадлежит жилой <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 22.11.2023 №90 жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Тарлыков Н.В. не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся его вещи и вещи его семьи, он осуществляет его текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из его владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Никольский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

    Таким образом, Тарлыков Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался    жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, проживает в нем, содержит его в надлежащем порядке и состоянии.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Тарлыковым Н.В. право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарлыковым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом общей площадью 93,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                    О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2024.

Судья                         О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>