Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2021 (2-4776/2020;) ~ М-4801/2020 от 16.12.2020

Дело 2-746/2021 (2-4776/2020) 24RS0040-01-2020-006224-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края             06 апреля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Прусовой О.В., Олейник Л.В. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскания задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Прусовой О.В., Олейник Л.В. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскания задолженности за пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск. На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, Прусовой О.В. предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение предоставлено Прусовой О.В. в связи с работой в ГПКК «Губернские аптеки» филиал «Аптека №», совместно с нанимателем в жилое помещение согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ вселен член её семьи - Олейник Л.В. В соответствии с условиями договора ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи). Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (пп. 1 п. 17 Договора). Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в течение длительного времени, более 6 месяцев подряд не оплачивает плату за найм и жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю отправлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения заказной корреспонденции. Задолженность по жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121825, 78 руб., задолженность за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19050,19, пени 1594,29 руб.

Представитель истца Управление жилищного фонда Администрации города Норильска Надин Н.Н., направил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с Прусовой О.В. задолженности на 28.10.2020 по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения за период с января 2018 по сентябрь 2020 в размере 19050,19 рублей, в связи с оплатой данной суммы и просит прекратить производство по делу в данной части. Просит суд, с учетом уточнений, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 208 от 20.10.2016, выселить Прусову О.В., Олейник Л.В., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Прусовой О.В. пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1594,29 руб.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Надин Н.Н. (доверенность от 24.12.2020), в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Прусова О.В., Олейник Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд письменные возражения на исковой заявление, в которых указали, что на момент рассмотрения дела обстоятельства, служившие расторжению договора служебного найма отпали, задолженность по плате за пользование жилым помещением полностью погашена, оснований для удовлетворения требований не имеется, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ГПКК «Губернские аптеки» филиал «Аптека №» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Образцовой А.В., полагавшей уточненные требования не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от исковых требований.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проверив материалы дела, учитывая, что заявителю понятны последствия отказа от заявленных требований в части взыскания с Прусовой О.В. задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения за период с января 2018 по сентябрь 2020 в размере 19050,19 рублей, и последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, отказ от заявления не нарушает права сторон и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным прекратить производство по делу № 2-746/2021 в части взыскания с Прусовой О.В. задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения за период с января 2018 ода по сентябрь 2020 года в размере 19050,19 рублей.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Исходя из ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании распоряжения Администрации г. Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

На основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденного решение Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Прусовой О.В. предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-7).

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ № в спорное жилое помещение вселен член семьи нанимателя Олейник Л.В. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Прусовой О.В. направлено письменное предупреждение о том, что за спорное жилое помещение числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109648,52 руб. Конверт с данным предупреждением не получен Прусовой О.В., вернулся в адрес отправителя, в связи с истечением срока хранения (л.д. 9,10).

Из справок АО «Губернские аптеки» от 10.08.2020 и от 06.04.2021 следует, что Прусова О.В. работает АО «Губернские аптеки» в должности помощника фармацевта структурного подразделения «Аптечный пункт <адрес>» с 14.12.2012 по настоящее время.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе управляющей комендантами Абдуллаевой Г.И., коменданта Белоусовой М.В. ООО «Заполярный жилищный трест», произвели обследование жилого помещения №<адрес>. По результатам обследования было установлено, что в указанном жилом помещении проживает Олейник Л.В., долг за жку составляет 70570,31 руб. (л.д. 15).

Согласно справке «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на 02.11.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно с 13.06.2017 по настоящее время Олейник Л.В. (мать нанимателя), общая задолженность по состоянию на 02.11.2020 составляет 121825,78 руб. (л.д.16).

Из акта об установлении фактически проживающих граждан от 02.02.2021 комиссией в составе управляющей комендантами Абдуллаевой Г.И., коменданта Белоусовой М.В. ООО «Заполярный жилищный трест», следует, что в спорном жилом помещении проживают Прусова О.В. и Олейник Л.В. (л.д. 29).

В соответствии с пп. 6 п. 6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (пп. 1 п. 17 Договора).

        Из материалов дела усматривается, что ответчики производят оплату текущих платежей и погасили имеющуюся задолженность за найм служебного жилого помещения в полном объёме, кроме того, пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 в размере 1594,29 руб. также оплачена ответчиками, что подтверждается чек-ордером от 06.04.2021, что истцом не опровергнуто, таким образом, доказательств в подтверждение невнесения платежей в счет оплаты за пользование спорном жилым помещение в течение шести месяцев истцом не представлено.

При таком положении суд считает требования истца о расторжении договора найма служебного помещения и выселении ответчиков неправомерными, подлежащими отклонению.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 в размере 1594,29 руб., в связи с тем, что данная задолженность ответчиками погашена, что подтверждается оригиналом чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 194-199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

принять отказ Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от исковых требований к Прусовой О.В. в части взыскания с Прусовой О.В. задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения за период с января 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 19050,19 рублей.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Прусовой О.В. в части взыскания с Прусовой О.В. задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения за период с января 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 19050,19 рублей, прекратить на основании абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом представителя истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от заявленных требований в указанной части.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Прусовой О.В., Олейник Л.В. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскания задолженности за пользование жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021.