Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2023 ~ М-726/2023 от 15.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 мая 2023 года    <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю. с участием представителя истца Цороева И.В-Г., действующего на основании ордера,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадаборшевой Х. К. к Администрации сельского поселения Экажево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании незаконным государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Гадаборшева Х.К. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на имя Гадаборшевой Х. К. на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки с момента его регистрации. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права Гадаборшевой Х. К. на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки, с момента такой регистрации.

Исковое заявление мотивировано тем, что в конце 2020 года она получила налоговое уведомление о необходимости погашения задолженности по налогу на имущество физического лица. Из этого уведомления ей стало известно, что на ее имя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано домовладение -земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки. По этой причине обратилась через МФЦ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН. После ее получения стало известно, что действительно, некий Белхороев М. А.-Азитович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ЧИАССР, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действуя на основании доверенности (реестр №    4560 от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенной нотариусом Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия Тутаевой Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, якобы выданной ею 17.06.2010г., предоставил в Назрановский отдел Управления Росреестра по <адрес> фиктивные документы о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и на жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494 от ее имени. Она никогда не имела земельного участка в <адрес>, и тем более жилой дом. Не знает кто такой Белхороев М. А.-Азитович. Доверенность ему не выдавала, как не давала правоустанавливающие документы на земельный участок. Из выписки из ЕГРН стало известно, что основанием государственной регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная выписка также является подложной. В Администрации с.<адрес> выдали справку от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Гадаборшева Х. К. действительно не проживает на территории сельского поселения Экажево на основании записи из похозяйственней книги домовладение и земельный участок за ней не значатся. Нотариус Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия Тутаева Р.Х. заявили, что все реестры за 2010 год изъяты правоохранительными органами, и проверить факт выдачи доверенности не представляется возможным. Она обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением, которое перенаправили в МВД по <адрес>. За подписью врио начальника полиции ОМВД России по <адрес> она получила письмо, из которого следует, что «настоящим сообщаем, что Ваше обращение, зарегистрированное в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено. По результатам проведенной проверки было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Данное решение вы можете обжаловать прокурору, начальнику органа дознания, и в суд в той части, в которой оно затрагивает ваши интересы в порядке, установленном главой 16 УПК РФ».

В судебном заседании представитель истца Цороев И.В-Г. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из налоговых уведомлений и расчетов налога на имущество физических лиц следует, что истице начислен налог на имущество физического лица на -земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки.

    В качестве основания регистрации права указана выписка из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Экажево о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гадаборшева Х. К. действительно не проживает на территории сельского поселения Экажево на основании записи из похозяйственней книги домовладение и земельный участок за ней не значатся. Следовательно, утверждения истицы о подложности выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Экажево о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованным.

    Из письма врио начальника полиции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение, зарегистрированное в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено.

По результатам проведенной проверки было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 173.1. ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии со ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гадаборшевой Х. К. к Администрации сельского поселения Экажево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, о признании незаконным государственной регистрации права, удовлетворить.

    Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на имя Гадаборшевой Х. К. на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки, с момента их регистрации.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права Гадаборшевой Х. К. на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0600005:4198 и расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером 06:04:0600005:4494, общей площадью 118,50 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, новостройки, с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий