Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1325/2024 (2-11793/2023;) ~ М-11155/2023 от 04.12.2023

УИД 72RS0014-01-2023-014292-92

Дело № 2-1325/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                  17 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Евгения Геннадьевича к Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Воронов Е.Г. обратился в суд с иском к КИГ «Металлист-4» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 31,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом КИГ «Металлист-4», расположенного по адресу: <адрес>, строение 12. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счёт. Гаражный кооператив был утверждён с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. Гаражный кооператив «Металлист» создан на основании решения Исполнительного комитета Тюменского горисполкома № 226 от 11 августа 1977 года. На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Истец несёт расходы по оплате взносов, расходы на содержание общего имущества, пользуется гаражом № 807, площадью 31,4 кв.м. При вступлении в кооператив выплатил паевой взнос за гараж. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурна мастерская «ОЛДЮ»» от 05 декабря 2023 гараж № 807 находится в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Истец, как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 8 лет. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Истец Воронов Е.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КИГ «Металлист-4» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО г.Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2669 от 25 ноября 1993 года ГК «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по <адрес>, под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16 июня 1994.

Воронов Е.Г. является членом ПГСК «Металлист-4» с 17 октября 2015 года, пользуется гаражом № оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Металлист-4» № 409 от 3 августа 2023 года и копией членской книжки.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурна мастерская «ОЛДЮ»» от 5 декабря 2023 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гараж № расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ПГСК «Металлист» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Воронов Е.Г., являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Воронова Е.Г. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронова Евгения Геннадьевича - удовлетворить.

Признать за Вороновым Евгением Геннадьевичем (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 31,4 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова