Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2022 ~ М-134/2022 от 01.06.2022

Мотивированное решение по делу

УИД 52RS0022-01-2022-000171-29

изготовлено 08.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 05 августа 2022 г.

Бутурлинский районный суд Нижегородской области, в составе:

судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Зиновьевой Д.С.,

с участием представителя истца Гороховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171\2022 по исковому заявлению Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Грошеву Ивану Николаевичу, Семенову Владимиру Михайловичу, Беловой Людмиле Николаевне, Каменской Светлане Анатольевне, Недорубову Евгению Викторовичу, Марушиной Юлии Михайловне, Колотушкиной Валентине Николаевне, Ерховой Светлане Александровне, Аладиной Елене Николаевне, Шивиреву Сергею Александровичу, Светличной Анне Васильевне, Ежовой Раисе Андреевне, Мокеевой Елене Борисовне, Куликову Николаю Евгеньевичу, Ежовой Валентине Александровне, Недорубовой Светлане Александровне, Куликовой Татьяне Павловне, Горбуновой Лидии Зиновьевне, Ежову Александру Николаевичу, Сарафановой Раисе Васильевне, Шоврину Владимиру Дмитриевичу о принудительном изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации,

у с т а н о в и л :

Российская Федерация в лице Государственной корпорации «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к названным ответчикам, в котором просит изъять для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт,

с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями ст. 279-282 ГК РФ, ст. 49, 56.2-56.11 ЗК РФ тем, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта: «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний-Новгород – Казань, 5 этап км 347 – км 454, <адрес> (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза - Саратов» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки – Порецкое»)» В целях обеспечения реализации проекта Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) №-р от ДД.ММ.ГГГГ подлежат изъятию в установленном порядке:

1. Земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

2. Земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

3. Земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Сведения о характеристиках земельных участков и о правах собственности Ответчиков подтверждаются выписками из ЕГРН.

Как следует из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ исходный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> правообладателю (Ответчики).

В соответствии с требованиями п. 5 статьи 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд его правообладателю предоставляется возмещение; при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Рыночная стоимость земельного участка согласно <данные изъяты>" 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в т.ч. статьей 8 указанного закона установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Размер возмещения Ответчикам определен Истцом на основании Отчета №И/О от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «Профессиональные аудиторские консультации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> руб. 00 коп., из них:

- за земельные участки – <данные изъяты> руб. 00 коп.;

- убытки (госпошлина) – <данные изъяты> руб.

Из Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку каждый правообладатель земельного участка располагает по определенным количественной долей на изымаемые земельные участки, то размер вышеуказанный возмещения определен следующим образом:

№ записи	Правообладатель	№ и дата регистрации, доля	Доля	Рыночная стоимость, руб. (НДС не облагается)	Госпошлина, руб.	Размер возмещения, руб. (НДС не облагается)
1	Грошев Иван Николаевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	Семенов Владимир Михайлович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	Белова Людмила Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	Каменская Светлана Анатольевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	Недорубов Евгений Викторович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	Марушина Юлия Михайловна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	Колотушкина Валентина Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	Ерхова Светлана Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	Аладина Елена Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	Шивирев Сергей Александрович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	Светличная Анна Васильевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	Ежова Раиса Андреевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	Мокеева Елена Борисовна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	Куликов Николай Евгеньевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	Ежова Валентина Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	Недорубова Светлана Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	Куликова Татьяна Павловна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	Горбунова Лидия Зиновьевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	Ежов Александр Николаевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
20	Сарафанова Раиса Васильевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
21	Шоврин Владимир Дмитриевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО			1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Государственная компания сопроводительным письмом направила Ответчикам копию Распоряжения об изъятии, а также для согласования и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд (с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки). Данное письмо получено всеми Ответчиками нарочно – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением сорока пятидневного срока и отсутствием подписанного со стороны Ответчиков соглашения об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимости, действующая в силу закона от лица Российской Федерации Государственная компания «Российские автомобильные дороги» вынуждена реализовать свое право на принудительное изъятие в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Государственная компания «Российские автомобильные дороги» по доверенности Горохова М.В. исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики Грошев И.Н., Семенов В.М., Белова Л.Н., Каменская С.А., Недорубов Е.В., Марушина Ю.М., Колотушкина В.Н., Ерхова С.А., Аладина Е.Н., Шивирев С.А., Светличная А.В., Ежова Р.А., Мокеева Е.Б., Куликов Н.Е., Ежова В.А., Недорубова С.А., Куликова Т.П., Горбунова Л.З., Ежов А.Н., Сарафанова Р.В., Шоврин В.Д., а так же представители ответчиков Марушин В.Н., Полутарников М.Н., Недорубова С.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток, почтовые уведомления о вручении судебных повесток, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица АО «Пергалейское» в судебное заседание не явился, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайств не заявили, письменных пояснений и документов не представили.

Представитель третьего лица управления Росреетсра по <адрес> в судебное заседание не явился, были уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отправлении судебной повестки по электронной почте, ходатайств суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и их представителей, и в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее так же ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее так же ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу пп. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В соответствии с п. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к компетенции Росавтодора относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

Судом установлено, что Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Федерального дорожного агентства (Росавтодор) было принято решение об изъятии в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельный участок, указанный в приложении к распоряжению.

В приложении к распоряжению указан земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> с<адрес>, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> <адрес>, (земельный участок образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №) являются 21 правообладатель: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, земельный участок обременен правом аренды в пользу АО «Пергалейское», договор аренды выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав по договору аренды № выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, категория земель указанного земельного участка земли сельскохозяйственного назначения. В данной выписке указаны кадастровые номера образованных объектов недвижимости: №.

В целях оценки размера возмещения, в том числе рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, а так же убытков и упущенной выгоды, причиненных в результате изъятия земельных участков, истец обратился в АО «Профессиональные аудиторские консультации», согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ - итоговая величина размера возмещения, в том числе рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, а так же убытков и упущенной выгоды, причиненных в результате изъятия при реализации проекта «М-12 «Строящаяся скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний-Новгород – Казань, 5 этап км 347 – км 454, <адрес> (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса – Пенза - Саратов» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки – Порецкое»)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе:

№ записи	Правообладатель	№ и дата регистрации, доля	Доля	Рыночная стоимость, руб. (НДС не облагается)	Госпошлина, руб.	Размер возмещения, руб. (НДС не облагается)
1	Грошев Иван Николаевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, №	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	Семенов Владимир Михайлович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	Белова Людмила Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	Каменская Светлана Анатольевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	Недорубов Евгений Викторович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	Марушина Юлия Михайловна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	Колотушкина Валентина Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	Ерхова Светлана Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	Аладина Елена Николаевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	Шивирев Сергей Александрович	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	Светличная Анна Васильевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	Ежова Раиса Андреевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	Мокеева Елена Борисовна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	Куликов Николай Евгеньевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	Ежова Валентина Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	Недорубова Светлана Александровна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
17	Куликова Татьяна Павловна	№ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
18	Горбунова Лидия Зиновьевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
19	Ежов Александр Николаевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
20	Сарафанова Раиса Васильевна	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
21	Шоврин Владимир Дмитриевич	№ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
ИТОГО			1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данный отчет ответчиками и иными участвующими лицами не оспаривается, ходатайств о проведении судебной экспертизы ими не заявлено, отчет, представленный истцом и подготовленный ДД.ММ.ГГГГ АО «Профессиональные аудиторские консультации» судом принимается, он подготовлен лицами, имеющими специальные познания в области оценки и достаточный опыт работы в области оценки.

В соответчики со ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 254-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Государственная компания «Росавтодор» направила Ответчикам копию распоряжения об изъятии земельных участков, отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков и проект соглашения об изъятии земельных участков. Данные документы были вручены ответчикам под роспись.

В течение сорока пяти дней проект соглашения ответчиками подписан не был, часть ответчиков представили письменные возражения, указав в них, что в данном соглашении не учтены убытки.

Поскольку истцами соблюдена процедура изъятия земельных участков, данное изъятие производится для государственных нужд, во вне судебном порядке соглашение с правообладателями земельных участков заключено не было, то земельные участки, указанные в исковом заявлении, подлежат принудительному изъятию с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере, указанном в отчете № об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном АО Профессиональные аудиторские консультации».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Кроме убытков, указанных в поименованном отчете об оценке, при рассмотрении дела установлены иные убытки у части ответчиков.

Правообладателем ФИО15 был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ №-КР от ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, подрядчик ООО «Бизнес-контакт НН», стоимость работ составила <данные изъяты> руб. Данные убытки на основании ст. 12, 15 ГК РФ связаны с рассматриваемым делом и подлежат включению в размер возмещения в отношении правообладателя доли выкупаемого земельного участка ФИО15 (по отчету возмещение в ее пользу составляет <данные изъяты> руб., размер возмещения с учетом обозначенных убытков будет составлять <данные изъяты> руб.).

У правообладателей долей земельных участков ФИО3 и ФИО4 имеются убытки, связанные с оплатой стоимости удостоверения нотариусом <адрес> ФИО24 согласий их супруг на отчуждение земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по совершению нотариальных действий составили сумму в размере по <данные изъяты> руб., что подтверждено согласиями ФИО25, ФИО26 и отметками на них о стоимости нотариальных услуг. Указанные расходы являются на основании ст. 12, 15 ГК РФ убытками, подлежащими включению в размер возмещения (по отчету об оценке стоимость возмещения ФИО3 составляет <данные изъяты> руб., стоимость возмещения ФИО4 составляет <данные изъяты> руб., с учетом указанных убытков размер возмещения будет составлять <данные изъяты> руб.).

Всего размер равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета составляет <данные изъяты> руб.

АО «Пергалейское», будучи уведомленным о возбуждении судом данного гражданского дела и его рассмотрении, а так же о дате, месте и времени рассмотрения дела в конкретном судебном заседании, требований об убытках не заявило.

Частью 4 статьи 279 ГК РФ установлено, что со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а так же договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ - заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.

Из материалов дела следует, что в отношении образованных в целях изъятия для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами № имеются обременения, основанные на заключенном с АО «Пергалейское» договоре аренды земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и договоре об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №), данные обременения подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт;

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: автомобильный транспорт,

с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, из которых:

Грошеву Ивану Николаевичу ИНН <данные изъяты> руб.

Семенову Владимиру Михайловичу ИНН <данные изъяты> руб.

Беловой Людмиле Николаевне ИНН <данные изъяты> руб.

Каменской Светлане Анатольевне ИНН <данные изъяты> руб.

Недорубову Евгению Викторовичу ИНН <данные изъяты> руб.

Марушиной Юлии Михайловне ИНН <данные изъяты> руб.

Колотушкиной Валентине Николаевне ИНН <данные изъяты> руб.

Ерховой Светлане Александровне ИНН <данные изъяты> руб.

Аладиной Елене Николаевне ИНН – <данные изъяты> руб.

Шивиреву Сергею Александровичу ИНН <данные изъяты> руб.

Светличной Анне Васильевне ИНН <данные изъяты> руб.

Ежовой Раисе Андреевне ИНН <данные изъяты> руб.

Мокеевой Елене Борисовне ИНН <данные изъяты> руб.

Куликову Николаю Евгеньевичу ИНН <данные изъяты> руб.

Ежовой Валентине Александровне ИНН <данные изъяты> руб.

Недорубовой Светлане Александровне ИНН <данные изъяты> руб.

Куликовой Татьяне Павловне ИНН <данные изъяты> руб.

Горбуновой Лидии Зиновьевне ИНН <данные изъяты> руб.

Ежову Александру Николаевичу ИНН <данные изъяты> руб.

Сарафановой Раисе Васильевне ИНН <данные изъяты> руб.

Шоврину Владимиру Дмитриевичу ИНН <данные изъяты> руб.

Прекратить в отношении образованных в целях изъятия земельных участков с кадастровыми номерами: № все обязательства, основанные на заключенном с АО «Пергалейское» договоре аренды земельного участка выдан ДД.ММ.ГГГГ и договоре об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья - Е.Е. Зимина