Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2021 ~ М-346/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-479/2021

(УИД 32RS0020-01-2021-000601-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                    16 августа 2021 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                           – Мазовец В.А.,

при секретаре                                                                       – Матвиенко С.А.,

с участием представителя истца Хроменковой Ж.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Мартынову И.И., Марусиной М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Домоуправление» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в их пользу задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в общей сумме 26 602 рубля 92 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 998 рублей 09 копеек.

    В обосновании иска указывают, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.02.2012г. ООО «Домоуправление» является Управляющей компанией в многоквартирном <адрес>.

    С собственниками вышеуказанного дома заключены договора управления многоквартирным домом.

Мартынов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ собственник умер. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производиться с мая 2020 года по май 2021 года, задолженность по лицевому счету № составляет 26 420 рублей 40 копеек, пеня 182 рубля 52 копейки.

    С учетом изложенного, просят взыскать из наследственного имущества Мартынова Н.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года по май 2021 года в сумме 26 602 рубля 92 копейки, взыскать из наследственного имущества Мартынова Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 998 рублей 19 копеек.

Определением Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мартынов И.И. и Марусина М.И.

В судебном заседании представитель ООО «Домоуправление» по доверенности Хроменкова Ж.С., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился ответчик Мартынов И.И., своих возражений суду не представил, причины неявки не известны.

Извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ответчик Марусина М.И., своих возражений суду не представила, причины неявки не известны.

Извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось третье лицо нотариус Навлинского нотариального округа Брянской области Алябьева Н.И., представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании многоквартирным домом избрано ООО «Домоуправление» (л.д. 25-27).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 п. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), которыми регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Мартынов Н.В., являвшийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Навлинского района Управления ЗАГС Брянской области (л.д. 31).

Согласно материалам наследственного дела после смерти Мартынова Н.В., Мартынов И.И. и Марусина М.И. вступили в права наследования на данное жилое помещение в размере по ? доли каждый (л.д. 74-87).

           После смерти наследодателя наследники, принявшие наследство не переоформили в ресурсоснабжающих организациях и в управляющей компании сведения о себе как о собственниках, в связи с чем, лицевой счет и оплата коммунальных услуг поступают на умершего Мартынова Н.В.

Наличие образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020г. по май 2021г. в общей сумме 26 602 рубля 92 копейки подтверждается представленным ООО «Домоуправление» расчетом по лицевому счету за период с мая 2020 года по май 2021 года (л.д. 9-13).

Суд принимает расчет истца, поскольку он нагляден и аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и сумму задолженности, которая установлена в соответствии с требованиями закона.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015г № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных суд, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании пени в размере 182 рубля 52 копейки.

             Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.    Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Домоуправление» подлежат удовлетворению.

    Задолженность с ответчиков подлежит взысканию в равных долях как с собственников жилого помещения.

    В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом при подаче настоящего искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 998 рублей 09 копеек, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Принимая во внимание указанное положение, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Мартынова И.И. и Марусиной М.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 998 рублей 09 копеек пропорционально доле в принятом наследстве, что составляет по 499 рублей 05 копеек с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

               Исковое заявление ООО «Домоуправление» удовлетворить.

               Взыскать с Мартынова И.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2020 года по мая 2021 года в сумме 13 301 рубль 46 копеек (тринадцать тысяч триста один рубль 46 копеек) и возврат государственной пошлины в сумме 499 рублей 05 копеек (четыреста девяносто девять рублей 05 копеек).

              Взыскать с Марусиной М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2020 года по мая 2021 года в сумме 13 301 рубль 46 копеек (тринадцать тысяч триста один рубль 46 копеек) и возврат государственной пошлины в сумме 499 рублей 05 копеек (четыреста девяносто девять рублей 05 копеек).

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Председательствующий                                             В.А. Мазовец

    Резолютивная часть решения оглашена 16.08.2021 года

    Мотивированное решение изготовлено 18.08.2021 года