Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7413/2023 ~ М-7654/2023 от 24.08.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.     

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требования которыми просит установить наличие реестровой ошибкой в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, площадью 965 кв.м.. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка, определенные имеющимся забором, имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. В связи с выявившимся пересечением границ земельного участка истец не может оформить земельный участок при доме в собственность, что нарушает его законные права и интересы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца адвокат ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений в материалы дела не представила.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, не явились, извещены.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный дом расположен на земельном участке, площадью <номер> кв.м. границы которого определены имеющимся забором. Размер и площадь земельного участка определены решением мирового судьи <номер> судебного участка Раменского судебного района от <дата> по гражданскому делу <номер>. При проведении кадастровых работ земельного участка было установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. Как следует из заключения кадастрового инженера, в местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> имеется реестровая ошибка, так как его границы в ЕГРН пересекают земельный участок по адресу <адрес> и площадь пересечения составляет <номер> кв.м.

В судебном заседании в качестве эксперта был допрошен кадастровый инженер ФИО6, который подтвердил наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы этого земельного участка и представил в заключении способ ее исправления. Кадастровый инженер также подтвердил достоверность представленных им сведений о фактических координатах земельного участка истца по имеющемуся ограждению, существующему у более 15 лет.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, так как он как эксперт проводивший исследование, обладает специальными знаниями, необходимыми для проведения подобного рода исследований, предупрежден о даче заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 УК РФ.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что реестровая ошибка была воспроизведена в ЕГРН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов и устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка с уточненной площадью <номер> кв.м.

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

и включения координат характерных точек:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м., по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера:

Имя точки	X, м	Y, м
:<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.