Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2021 ~ М-1871/2021 от 06.07.2021

63RS0007-01-2021-003146-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 октября 2021 года                    г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/2021 по иску Леонова А. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов А.В. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Л.В.В. на основании решения Администрации Лопатинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен для постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Л.В.В. было составлено завещание, которым все движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал сыну, Леонову А. В., а именно, <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец вступил в права наследования на имущество наследодателя, однако не смог документально оформить право на наследство на земельный участок, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок имеет приписки чернилами синего цвета.

Наследодатель при жизни обращался в архивный отдел Администрации муниципального района Волжский Самарской области, который подтвердил, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось Л.В.В.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для объектов жилой застройки.

Наследодатель Л.В.В. обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но получил отказ, поскольку в документах, предоставляемых на регистрацию, а именно, в свидетельстве о праве собственности на землю, есть приписки чернилами синего цвета, данные приписки не позволяют однозначно истолковать содержание документа, а также отсутствует информация о дате выдачи документа. Следовательно, наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок.

Истец в установленный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти отца, Л.В.В., в виде части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка. Леонов А.В. осуществляет уход за земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ «Газовик».

Согласно заключению кадастрового инженера при обработке координат испрашиваемого земельного участка и кадастрового плана территории пересечений не обнаружено. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Л.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Ч.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Леонова А.В. по доверенности Ч.Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что Леонов А.В. пользовался земельным участком как при жизни отца, Л.В.В., так и после его смерти, он оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, о чем председателем СНТ «Газовик» выдана справка.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Леонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями она согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В.В., её супруг. При жизни им было составлено завещание, в котором он желал всё своё имущество передать сыну, Леонову А.В. По договоренности с супругом Леонова Н.Н. отказалась от наследства в пользу истца, данный отказ был оформлен у нотариуса. Леонов А.В. пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, самостоятельно пользоваться земельным участком Леонова Н.Н. не желает, на наследство не претендует.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Леонова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Л.В.В. на основании решения Администрации Лопатинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Октябрьского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

При жизни Л.В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Из сообщений нотариуса г. Самары П.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Л.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя, Леонова А.В., от ДД.ММ.ГГГГ Временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> П.А.Е., Я.Н.Е., истцу выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары П.А.Е. удостоверялось завещание № Л.В.В., зарегистрированное в реестре за №, завещание не изменялось и не отменялось. В наследственном деле также имеется заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, в том числе от обязательной доли, и нежелании выделять право собственности от супруги наследодателя, Леоновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы и на него не выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку он не был оформлен надлежащим образом, а правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю, не содержит даты его выдачи и имеет приписки чернилами синего цвета.

Между тем, судом установлено, что истец пользуется земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Л.В.В., документы- основания: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на принадлежавший Л.В.В. земельный участок перешло к наследнику, принявшему наследство после его смерти по завещанию, Леонову А.В. В связи с этим требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Ч.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> 5, составляет <данные изъяты>.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Леонова А.В. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом в ЕГРН подлежат внесению изменения в части адреса спорного земельного участка, поскольку установлено, что он не содержит указания СНТ «Газовик».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонова А. В. удовлетворить.

Признать за Леоновым А. В. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Л.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точек п.п.	X	У
1	367282,67	1374761,21
2	367309,26	1374766,90
3	367313,10	1374747,34
4	367308,57	1374746,95
5	367300,82	1374745,41
6	367290,48	1374743,04
7	367289,66	1374749,03
8	367284,50	1374749,57
1	367282,67	1374761,21

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и адреса земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 октября 2021 г.

Председательствующий:                                                   Е.В. Фокеева.