Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2019 ~ М-849/2019 от 17.05.2019

Копия

УИД:66RS0010-01-2019-001328-94

Гражданское дело №2-1197/2019

Мотивированное решение изготовлено

16 июля 2019 года                                                                                                                   

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

с участием истца Британовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1197/2019 по иску Британовой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и интересах малолетних ... к Мартьянову Владимиру Евгеньевичу, Мартьянову Евгению Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Британова Н.А., действующая в своих интересах и интересах малолетних ... обратилась в суд с иском к Мартьянову Е.А., Мартьянову В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

В обоснование иска указано, что Британова Н.А. и ее малолетние дети приобрели по договору купли-продажи от 30.11.2018 в общую долевую собственность в равных долях комнату общей площадью 17 кв.м. по адресу: г(место расположения обезличено) (далее - спорная квартира) у продавца Мартьянова Е.А. В комнате на момент продажи зарегистрированы Мартьянов Е.А. и его сын Мартьянов В.Е., которые вопреки устной договоренности не снялись с регистрационного учета.

Истец Британова Н.А. явилась в судебное заседание, просила удовлетворить иск по предмету и основанию, пояснила, что вещей ответчиков в комнате нет, в комнате жил фактически только отец, он свои вещи забрал при продаже, вещей сына не было, она его лично не видела.

Ответчики Мартьянов Е.А., Мартьянов В.Е. извещены по адресу г. Нижний Тагил, ул(место расположения обезличено) который подтвержден как место регистрации ответчиков отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном производстве, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Британова Н.А., ее дети ... являются собственниками комнаты общей площадью 17 кв.м. по адресу г(место расположения обезличено) (каждому принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2018, продавцом является Мартьянов Е.А., ../../.... г.. Право общей долевой собственности истцов подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно поквартирной карточки Мартьянов Е.А. и его сын Мартьянов В.Е., ../../.... г., зарегистрированы в комнате с 07.11.2007, основанием владения указан договор дарения от 28.07.2007. Судом истребована копия договора дарения от 28.07.2007, по которому дарителем является Беличенко Н.Г., одаряемым - Мартьянов Е.А.

Из объяснений истца, не опровергнутых иными доказательствами, следует, что вещей ответчиков в комнате нет, после покупки комнаты она Мартьянова Е.А. не видела, а его сына в принципе ни разу не видела, устное обязательство сняться с регистрационного учета не исполнено. Соглашений о сохранении права пользования за прежним собственником, членами его семьи, с ней не заключалось, родственниками или знакомыми истца Мартьяновы не являются. При таких обстоятельствах суд считает доказанным, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку собственник Мартьянов Е.А. распорядился своим правом пользования, продав жилое помещение, а Мартьянов В.Е. является членом его семьи, то есть его права производны от прав собственника. К лицам, за которыми в силу закона сохраняется право пользования, они не относятся.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Британовой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и интересах малолетних ..., к Мартьянову Владимиру Евгеньевичу, Мартьянову Евгению Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мартьянова Владимира Евгеньевича, Мартьянова Евгения Анатольевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                            подпись                                                   Морозова И.В.