Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2022 ~ М-4951/2022 от 24.05.2022

14RS0035-01-2022-008937-85

Дело № 2-5378/2022

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                14 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Надежды Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Сахагидроэнергострой» о взыскании денежных средств, уплаченных в счет договоров купли-продажи земельного участка и совместной деятельности по возведению строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ____ 2019 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: РС (Я) г. Якутск, ул.____. Согласно п.3.1 договора стоимость жилого дома с земельным участком составляет 1 150 000 руб. Ответчик всего оплатил 350 000 руб. в момент подачи документов и 630 000 руб. До настоящего времени денежные средства в полном объеме истцу не выплачены. Просила взыскать с ответчика основной долг в размере 1 664 000 руб.

Истец Константинова Н.Н. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу место нахождения, с учетом мнения стороны истца в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Установлено, что ____.2012 года между ООО «Сахагидроэнергострой» (продавец) и Константиновой Н.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Якутск, ____ Согласно п.3 договора стоимость земельного участка составляет 250 000 руб.

Во исполнение условий договора истцом уплачено 250 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года.

____.2012 года между СОТ «Энергия» (товарищ-1), Константиновой Н.Н. (товарищ-2) и ООО «Сахагидроэнергострой» (товарищ-3) заключен договор № о совместной деятельности по возведению строений, инженерных коммуникаций и объектов культурно-бытовой инфраструктуры, согласно которому предметом договора является совместное участие сторон, направленное на строительство объекта и строений по адресу: г.Якутск, ____.

Согласно п.4.1 договора общая сумма возмещения затрат товарища-3 на возведение строений для товарища-2 составляет 3 750 000 руб. из расчета 25 000 руб. за 1 кв.м. общей площади строений ___ кв.м. с гаражом.

Согласно п.4.5 договора возмещение затрат товарища-3 производится товарищем-2 путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарища-3 в следующем порядке:

-товарищ-2 с момента подписания договора вносит на расчетный счет товарища-3 в течение 5 банковских дней 30% взнос от общей суммы строительства его объектов, что составляет 1 125 000 руб.;

-оставшаяся сумма возмещения затрат товарища-3 товарищем-2 вносится в порядке и в сроки, согласованные индивидуально, но не позднее ____.2015 года.

Во исполнение условий указанного договора истцом произведена оплата всего в размере 1 414 000 руб.:

-320 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года;

-505 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года;-500 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года;

-3 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года;

-5 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2012 года;

-20 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2012 года;

-5 500 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2012 года;

-100 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2013 года;

-45 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2013 года;

-60 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2013 года;

-35 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2014 года;

-30 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2014 года;

-45 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2014 года;

-60 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2014 года;

-45 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2015 года;

-45 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2015 года;

-15 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2015 года;

-30 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____.2015 года;

-45 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ____.2015 года.

Ответчиком обязательства по договорам надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям договора сторон, ответчик свой расчет не представил. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, согласно представленному истцом расчету, долг всего в размере 1 664 000 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 16 220 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Константиновой Надежды Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Сахагидроэнергострой» о взыскании денежных средств, уплаченных в счет договоров купли-продажи земельного участка и совместной деятельности по возведению строения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахагидроэнергострой» (ИНН 1435219505, КПП 143501001) в пользу Константиновой Надежды Николаевны (паспорт ___) задолженность по договору купли-продажи от ____.2012 года в размере 250 000 руб., по договору о совместной деятельности по возведению строений, инженерных коммуникаций и объектов культурно-бытовой инфраструктуры от ____.2012 года в размере 1 414 000 руб., всего 1 664 000 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Сахагидроэнергострой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 220 (шестнадцать тысяч двести двадцать) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                        С.А.Собакина

Решение изготовлено: 14.07.2022 года