Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-137/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-204/2023

УИД: 58RS0012-01-2023-000241-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года                           г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.В.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по иску Грошева Алексея Константиновича к Володину Вячеславу Николаевичу, Акимовой Зинаиде Степановне, Тимошиной Наталье Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Грошев А.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание фермы, расположенное в с. .... Его он приобрел в 2005 году, но только в 2018 году смог оформить документы в установленном порядке. По данным Публичной кадастровой карты указанное нежилое здание было расположено на паевых землях СПК «Каменский»: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ..., адрес: ... ..., поэтому в целях оформления своего права на приобретенное имущество и дальнейшего осуществления деятельности в области сельскохозяйственного производства стал искать собственников земельных долей, которые бы согласились ему продать свои земельные паи. С гражданами Володиным В.Н., Тимошиной Н.Е. и Башуевым СВ. достиг согласия о продажной цене, но поскольку продажа земельных долей согласно ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ осуществляется только после выделения земельного участка в счет земельных долей, то он вынужден был оплатить услуги кадастрового инженера по выделению земельного участка ответчиков из земельного участка сельскохозяйственного назначения СПК «Каменский».

На основании проекта межевания земельных участков от 26.01.2015 года земельные доли указанных граждан в общем размере 29,25 га были выделены из общего участка и поставлены на Государственный кадастровый учет, а затем проданы ему. Он полностью расплатился с ответчиками, и к нему с их стороны претензий по оплате не имелось. При выполнении кадастровых работ местоположение выделяемых земельных долей было установлено в том месте, где расположено принадлежащее ему недвижимое имущество, и с 2015 году он пользуется по своему усмотрению именно земельным участком площадью 29,25 га, но в 2022 году при проверке соблюдения им законодательства РФ государственным инспектором ему было указано на самовольное использование им земельного участка площадью 4,9 га с кадастровым номером: .... В ходе исследования документов выяснилось следующее: проектом межевания земельных участков в счет земельных долей ответчиков был осуществлен выдел двух участков, а не одного; он же был уверен, что выделяется один участок, имеющий два контура, как показано на листе 13 Проекта межевания, прилагаемого к настоящему иску. Поэтому как только на ГКУ встал земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ... площадью 242687 кв.м., то ответчики зарегистрировали на него свое право общей долевой собственности и затем продали ему. Но вместе с указанным земельным участком на основании того же проекта межевания на ГКУ был поставлен еще один земельный участок площадью 49813 кв.м. с кадастровым номером: ..., но в силу технической ошибки Управления Росреестра по Пензенской области (или юридической неграмотности) на него ответчики своих прав не оформили, хотя если сложить площадь двух земельных участков, то она как раз и составит 29,25 га. Он же оплату по договору купли-продажи произвел в сумме, эквивалентной стоимости принадлежащих ответчикам земельных долей в полном объеме, как и было между ними оговорено. Претензий к нему ответчики не имеют.

Помощь в оформлении приобретенных им земельных долей ему оказывал ФИО2, который действовал от имени ответчиков на основании доверенности и к которому он обратился за разъяснением, почему оказалось недооформленным его право собственности на приобретенные земельные доли, но он также не мог пояснить, почему на один участок права ответчиков были зарегистрированы, а на другой нет, хотя они встали на ГКУ на основании одного и того же документа и в один день. При этом он ему отдал кадастровый паспорт на спорный земельный участок, а также договор купли-продажи земельного участка от ноября 2015 года, который оказался им подписан и подписан ФИО2, как представителем собственников земельных долей, но по какой причине договор не был передан на регистрацию, пояснить не смог. Его права нарушены и ему необходима судебная защита нарушенного права. В ином порядке оформить свое право собственности на приобретенное имущество он возможности не имеет, поскольку срок действия доверенностей уже закончился, Башуев С.В. скончался, а его имущество унаследовала мама Башуева Зинаида Степановна. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Считает, что он вправе просить суд признать за ним право на земельный участок площадью 49813 кв.м. с кадастровым номером: ... на основании заключенной между ним и собственниками земельных долей сделки, а также в связи с наличием у него преимущественного права на его покупку, поскольку он является собственником земельного участка с кадастровым номером: ..., выделенного в счет земельных долей ответчиков и на основании Проекта межевания земельных участков от ....

С учетом изложенного, считает, что у него возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ....

На основании изложенного, ссылаясь на п.1 ст. 551, ст.ст. 218, 421, 425, 556, ч. 1 ст. 247, п. 1 ст. 549, ч. 2 ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, абз. 2 п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., ....

Впоследствии истец Грошев А.К. в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил и просил восстановить актуальность сведений о земельном участке площадью 49813 кв.м с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., ...; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., ....

В судебное заседание истец Грошев А.К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчики Володин В.Н., Акимова З.С., Тимошина Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которому исковые требования Грошева А.К. о признании права собственности на земельный участок признают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 23.11.2015 между Володиным В.Н., Башуевым С.В., Тимошиной Н.Е. (продавцы) и Грошевым А.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил земельный участок, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49813+/- 1953 кв.м., находящийся по адресу: ..., ... (п. 1 договора).

Продаваемые 1/5 доли земельного участка, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49813+/-1953 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ... принадлежит продавцу Володину Вячеславу Николаевичу на праве общей долевой собственности на основании договора об определении долей от 11.09.2015 № б/н, свидетельства о праве на наследство по закону б/н, выданного нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области Шевченко С.В. 24.12.2008, реестровый номер ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ... от 10.11.2015 и выдано свидетельство о государственной регистрации права ... 10.11.2015 Управлением Росреестра по Пензенской области серии (п. 2 договора).

Продаваемые 2/5 доли земельного участка, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49813+/-1953 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ... принадлежат продавцу Башуеву Сергею Васильевичу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., выданного нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области Ревуновой Л.Н. 03.08.2007, реестровый номер ..., договора об определении долей от 11.09.2015 № б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ... от 10.11.2015 и выдано свидетельство о государственной регистрации права ... 10.11.2015 Управлением Росреестра по Пензенской области серии (п. 2.1 договора).

Продаваемые 2/5 доли земельного участка, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 49813+/-1953 кв.м., находящиеся по адресу: ..., сельсовет Каменский принадлежат продавцу ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., выданного нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области Шевченко С.В. 16.10.2014, реестровый номер ..., договора об определении долей от 11.09.2015 № б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ... от 10.11.2015 и выдано свидетельство о государственной регистрации права ... 10.11.2015 Управлением Росреестра по Пензенской области серии (п. 2.2 договора).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 23.11.2015 цена продаваемого земельного участка, определенная по соглашению сторон составляет 27500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей, которые покупатель передал продавцам до подписания настоящего договора, который стороны признают распиской в получении денежных средств продавцами. Претензий друг к другу по расчету продавцы и покупатель не имеют.

Предварительно, на основании проекта межевания земельных участков от 26.01.2015 земельные доли, принадлежащие Володину В.Н., Башуеву С.В., Тимошиной Н.Е. в общем размере 29,25 га были выделены из общего участка с кадастровым номером ....

Однако надлежащим образом сделка купли - продажи не была оформлена.

Согласно свидетельству ... ... от 31.12.2019 Башуев С.В. умер 27.12.2019, о чем Территориальным отделом ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись о смерти ... (л.д.).

Наследницей после смерти Башуева С.В. является его мать Акимова З.С. (л.д.

Судом также установлено, что образованный земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на государственный кадастровый учет 07.08.2015 как временный объект недвижимости

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

19.12.2022 земельный участок с кадастровым номером ... снят с кадастрового учета по истечении срока действия сведений временного характера.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в настоящее время зарегистрировать истцу право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и ст. 35).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пунктах 1 - 2 статьи 434 ГК РФ указано, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пункт 1 статьи 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что между Володиным В.Н., Башуевым С.В., Тимошиной Н.Е. и Грошевым А.К. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается письменным договором купли-продажи от 23.11.2015. Обязательства по сделке сторонами исполнены: Грошевым А.К. переданы денежные средства продавцам Володиным В.Н., Башуевым С.В., Тимошиной Н.Е. Претензий друг к другу стороны не имели.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилось то, что один из продавцов - Башуев С.В. умер 27.12.2019.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 102 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца ( п.62).

В соответствии с п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

    В судебном заседании установлено и подтверждается совокупностью исследованных доказательств, что письменная форма договора купли-продажи от 23.11.2015 была сторонами соблюдена, поскольку предмет договора сторонами определен, кроме того, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости в виде земельного участка передан истцу и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчикам на законных основаниях принадлежал вышеуказанный земельный участок, в связи с чем они как собственники имели право отчуждать.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчики Володин В.Н., Акимова З.С., Тимошина Н.Е. признали исковые требования Грошева К.Н. о признании права собственности на земельный участок в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска. Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиками, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчикам разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиками, предупрежденными судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиками, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

С учетом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что признание права собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от 23.11.2015 за истцом, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

При этом, учитывая, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку в настоящее время он снят с государственного кадастрового учета, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о восстановлении актуальности сведений о земельном участке с кадастровым номером: ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грошева Алексея Константиновича к Володину Вячеславу Николаевичу, Акимовой Зинаиде Степановне, Тимошиной Наталье Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Восстановить актуальность сведений о земельном участке, площадью 49813 кв.м, с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ..., ....

Признать за Грошевым Алексеем Константиновичем право собственности на земельный участок, площадью 49813 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд ... в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.

Председательствующий:                        Н.В.Седова