Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2024 ~ М-1064/2024 от 25.03.2024

                                                                                           Дело № 2-2314/2024

    заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 августа 2024 года                                                          г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СХПК «Соловьиная роща» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СХПК «Соловьиная роща» о признании права собственности на земельный участок № площадью 715 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установлении границ вышеуказанного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что спорный земельный участок был выделен ей, как члену СХПК «Соловьиная роща». Однако, недостатки в документах препятствуют оформлению права собственности на земельный участок в определенных границах.

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании иска.

    Ответчик СХПК «Соловьиная роща» в судебное заседание не явился, в отзыве с иском согласился.

Ответчик Администрации городского округа Солнечногорск Московской области представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Соловьиная роща» в бессрочное пользование для огородничества был отведен земельный участок площадью 4,7 га., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе рп.Менделеево, СХПК «Соловьиная роща».

Истец ФИО2 является членом СХПК «Соловьиная роща» и пользователем земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок выдФИО2 Е.В. решением общего собрания членов СХПК «Соловьиная роща» б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок не поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены.

Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется.

На момент рассмотрения дела истец не исключена из членов СХПК, земельный участок у нее не изъят.

Устав СХПК предусматривает право члена СХПК на приватизацию закрепленного за ним земельного участка.

Соответственно, в порядке приватизации истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СХПК «Соловьиная роща» составляет 715 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СХПК «Соловьиная роща».

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СХПК) и собственниками смежных участков. Спорный участок расположен в границах отвода СХПК, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                       И.И. Гордеев