Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2020 (2-4682/2019;) ~ М-4034/2019 от 30.09.2019

РЕШЕНИЕ

            именем Российской Федерации

    21 января 2020 года         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре Цой А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о земельных участках

установил:

ФИО6 В.К. обратилась в суд с иском к МКУ УЗИО НМР РТ об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что за истцом по решению Нижнекамского городского суда РТ было признано право собственности на земельный участок общей площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «Дуслык», в кадастровом квартале .... В 2019 году при исполнении решения суда истцом проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, но во внесении сведений в ЕГРН было отказано. Истица просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., СНТ «Дуслык» в кадастровом квартале ...

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, где истец просил также исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ... из сведений ЕГРН, а именно сведения о координатах и графических составляющих. Внести сведения в ЕГРН о земельном участке общей площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: РТ, НМР, МО «...», в кадастровом квартале 16:30:011211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от .... Указанным определением в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца по указанным в заявлении основаниям поддержала исковые требования в части исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ... из сведений ЕГРН, а именно сведения о координатах и графических составляющих. Остальные исковые требования не поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Управление земельный и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что к земельному участку отношения не имеет, никакой договор с Минземимуществом не заключал, членом СНТ «Чайка» не был.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не возражал против удовлетворения требований истца об исключении сведений о земельных участка.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Чайка» пояснил, что истец является членом СНТ «Чайка, пользуется земельным участком. Ответчики не являются садоводами СНТ «Чайка».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    Судом установлено следующее.

    Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО6 В.К. к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об обязании закрепления земельного участка на праве собственности, постановлено:

    Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, муниципальное образование «...», СНТ «Дуслык», в кадастровом квартале ..., в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

... кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ ... от ... на имя ФИО6 В.К. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы других земельных участков ... сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами ... закреплены за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и фактически не являются смежными участку истца.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участках ... без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка ФИО7, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» в кадастровом квартале ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....