Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3410/2023 ~ М-4106/2023 от 22.08.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 12 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-3410/2023

(43RS0002-01-2023-006011-09)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Турушевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Кировское жилищное управление" к Катаевой Т.К., Катаеву Д.А., Катаеву К.А., Катаеву А.А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Кировское жилищное управление" обратилось в суд с иском к ответчикам Катаевой Т.К., Катаеву Д.А., Катаеву К.А., Катаеву А.А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести текущий ремонт

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности и передано ответчикам во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма. В администрацию г. Кирова поступило обращение о несоблюдении ответчиками предусмотренных законом обязанностей, квартира в антисанитарном состоянии, длительное время не проводился текущий ремонт. 22.09.2022 при проведении осмотра жилого помещения вышеуказанные факты, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение: в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, в связи с чем, на потолке имеются следы закопчения, на стенах пятна грязи, обои отклеились и порваны, смесители на кухне и в ванной, протекают, унитаз сломан, квартира захламлена бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии. Проживающие граждане ведут асоциальный образ жизни. 02.11.2022 и 18.01.2023 администрацией г. Кирова в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием произвести текущий ремонт квартиры. 11.01.2023 при проведении осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу было установлено, что в квартире антисанитарные условия, много лет не было ремонта. 17.05.2023 был произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения. Осмотром установлено, что предписания-предупреждения ответчиками не исполнены, квартира находится в антисанитарном состоянии, мусор не вывезен, ремонт не проводился.

Таким образом, ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника

С учетом уточнений истец окончательно просил обязать Катаеву Т.К., Катаева Д.А., Катаева К.А., Катаева А.А. в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения привести жилое помещение в виде двух комнат площадью 17,4 кв.м. (учетный № 40), 11,8 кв.м. (учетный № 41) в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>, в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: очистить от бытового мусора, провести текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов).

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» Анфилатов А.И. по доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Катаеву Т.К., Катаева Д.А., Катаева К.А., Катаева А.А. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ТУ администрации города Кирова по Октябрьскому району Казенин А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 67 ЖК РФ, 681 ГК РФ, п.п. «е» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, п.п. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки- холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> является коммунальной квартирой и состоит из трех комнат: комната площадью 11 кв.м. (учетный № 39 находится в частной собственности), комнаты площадью 17,4 кв.м. и 11, 8 кв.м. (учетные № 40,41) находятся в муниципальной собственности).

Комнаты площадью 17,4 кв.м. и 11, 8 кв.м. (учетные № 40,41) переданы нанимателю Катаевой Т.К. и членам ее семьи Катаеву Д.А., Катаеву К.А., Катаеву А.А. во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма.

В администрацию г. Кирова поступило обращение директора ООО «Сервиском» с просьбой провести проверку по выявлению несоблюдения ответчиками требований ст. 67 ЖК РФ, а также систематических нарушений прав и законных интересов соседей.

22.09.2022 инженером отдела по контролю за ремонтом и содержанием муниципального жилого фонда МКУ «КЖУ» проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При осмотре установлено, что в квартире долгое время не выполнялся текущий ремонт, потолки закопчены, на стенах пятна грязи, обои отклеились, порваны. Смесители на кухне и в ванной протекают, унитаз сломан. Квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии. Проживающие в квартире ведут асоциальный образ жизни.

По результатам осмотра ответчикам вынесены предупреждения о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием привести жилое помещение в надлежащее состояние, устранить захламление бытовым мусором, устранить антисанитарные условия, отремонтировать смесители на кухне и в ванной комнате, отремонтировать унитаз, в переданных комнатах и в местах общего пользования провести текущий ремонт. Проверка исполнения предупреждения установлена на 11.01.2023.

Указанные предупреждения получены ответчиками 15.12.2022.

11.01.2023 специалистами отдела муниципального и имущественного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации г. Кирова произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения, в ходе которого установлено, что в квартире отремонтирован смеситель на кухне и в ванной комнате, отремонтирован унитаз, в одной из муниципальных комнат присутствует захламление бытовым мусором, вторая муниципальная комната и комната, находящаяся в частной собственности, в нормативном состоянии. Предупреждение от 02.11.2022 нанимателем и членами его семьи исполнены частично.

По результатам осмотра 18.01.2023 ответчикам вынесены повторные предупреждения о необходимости в срок до 17.05.2023 муниципальные комнаты в квартире <данные изъяты> привести в надлежащее состояние, которые получены ими 10.03.2023.

27.09.2023 ведущим специалистом земельно-правового отдела ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району произведен осмотр жилого помещения, в результате которого установлено, что в муниципальных комнатах, занятых ответчиками, на стенах местами полностью отсутствуют обои, стены имеют повреждения, пол имеет сильное загрязнение и не покрашен. В одной из комнат присутствует захламление и бытовой мусор. В местах общего пользования на стенах местами полностью отсутствуют обои, стены и пол загрязнены, в ванной комнате и туалете на стенах местами имеется вздутие и отслоение краски. В квартире тараканы.

Таким образом, ответчики Катаева Т.К., Катаев Д.А., Катаев К.А., Катаев А.А. не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию муниципального жилого помещения, что нарушает права и законные интересы собственника и соседей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░. (░░░░░░░ № 40), 11,8 ░░.░. (░░░░░░░ № 41) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.10.2023 ░░░░