Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2024 ~ М-334/2024 от 12.02.2024

УИД 56RS0030-01-2024-000624-21

№ 2-921/2024

Решение

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зиненко Е.А.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Давлетшиной Е.Р., представителя истца Петиной О.А - Поляковой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петиной ОА к Стайкину ИА о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Петина О.А. обратилась в суд с иском к Стайкину И.А. указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире проживают и зарегистрированы она, ее сын Петин Егор и примерно с июня 2019 года она вселила в квартиру Стайкина И.А. Последний членом ее семьи не является, в браке с ним она не состояла. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, она неоднократно обращалась в полицию с заявлением о привлечении его к ответственности. В январе 2023 года она попросила ответчика выселиться из спорного жилого помещения, но он проигнорировал ее просьбу, а в декабре 2023 года она вынужденно выехала из своей квартиры, поскольку дальнейшее нахождение с ответчиком в одной квартире невозможно, она опасается его агрессивного поведения. Ее сын Петин Егор остался проживать в квартире, поскольку они опасаются за свое имущество. До настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире. Вместе с тем, зарегистрирован он по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя Стайкина И.А. она направила заказное письмо с уведомлением с требованием о выселении, однако он не получил почтовый конверт, поскольку знал о его содержании. Позже она предпринял попытку вручить известить ответчика о необходимости выселиться в присутствии соседей, однако от подписания уведомления он отказался. На основании изложенного, поскольку ответчик никогда не был зарегистрирован в спорной квартире, членом ее семьи не является, в браке с собственником квартиры не состоит, обстоятельств для признания ответчика приобретшим право пользования жилым помещением не имеется просит суд признать Стайкина И.А. не приобретшим право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебное заседание не явились истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ответчик, надлежащим образом извещен.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Представитель истца Полякова Е.И. поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Петина О.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Материалами дела установлено, что истица неоднократно обращалась в отдел полиции с заявлениями в отношении Стайкина И.А. о противоправных действиях с семейно-бытовой сфере.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Стайкина И.А. отказано в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (Угроза убийством и причинение тяжкого вреда здоровью).

Постановлением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по уголовному делу и уголовное преследование в отношении Стайкина И.А., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116.1 УК РФ прекращено в связи с примирением сторон.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Петина О.А. и Петин Е.Е.

Из справки адресно-справочной работы усматривается, что Стайкин И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не проживает с ним и не ведет совместного хозяйства, его право пользования помещением подлежит прекращению. Кроме того, ввиду того, что истица является собственником спорной квартиры и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.04.2024.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.