Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2024 (2-3749/2023;) ~ М-3906/2023 от 11.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 февраля 2024 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005753-33 (2-319/2024) по исковому заявлению Зотовой Галины Анатольевны к Белоусову Валерию Александровичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Зотова Г.А. обратилась в суд с иском к Белоусову В.А., Белоусовой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Белоусова Валерия Александровича. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При совершении сделки купли-продажи ей было известно о том, что в квартире на регистрационном учёте состоят ответчики: Белоусов Валерий Александрович и его несовершеннолетняя дочь – Ф.И.О2. Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника квартиры. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Данные лица не являются собственниками, приобретенной истцом квартиры, не являются её членами семьи.

На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит: признать Белоусова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД <адрес>» снять Белоусова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец Зотова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 29).

Ответчик Белоусов В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истёк срок хранения (л.д. 24-25).

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, врио начальника ОВМ МО МВД <адрес> Ф.И.О5 направила заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя отдела по вопросам миграции МО МВД <адрес>» (л.д. 28).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Зотова Галина Анатольевна является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью (данные изъяты) кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Белоусовым В.А. и Зотовой Г.А., следует, что на момент подписания договора купли-продажи квартиры, в объекте недвижимости зарегистрированы: Белоусов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят ответчики: собственник – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке (данные изъяты), выданной ОВМ МО МВД <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), Белоусова Вероника Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, (л.д. 26).

Согласно адресной справке (данные изъяты), выданной ОВМ МО МВД <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, (л.д. 27).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, родственные связи между сторонами не имеется, попыток вселения ответчики не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Ответчик Белоусов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию в другом месте жительства.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика Ф.И.О2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком Ф.И.О2 права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика Ф.И.О2 утратившей.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик Белоусова В.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зотовой Г.А. к Белоусову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд отказывает, поскольку ответчик Белоусов В.А. снят с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.