Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5103/2023 ~ М-3771/2023 от 21.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2023 года                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Зеленоградскому административному округу ГУФССП по Москве ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристава-исполнитель ОСП по ЗелАО ГУФССП по Москве ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на ? долю земельного участка с КН 50:09:0070502:1525, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Баранцево, площадью 222 кв.м, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, по обязательствам его собственника – ответчика ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что на основании исполнительного документа – судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № района Савелки <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЗелАО возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк», должником ответчик ФИО2, с предметом исполнения: задолженность в размере 408 062,93 руб. На дату обращения в суд с данным иском задолженность не была погашена. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности находится спорное недвижимое имущество в виде земельного участка. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Стороны, а также третьи лица – представитель ПАО «Сбербанк» и ФИО6 – в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного документа – судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № района Савелки <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЗелАО возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк», должником ответчик ФИО2, с предметом исполнения: задолженность в размере 408 062,93 руб.

На дату обращения в суд с данным иском задолженность по вышеуказанному исполнительному производству должником не погашена.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество, в том числе ? доля в праве собственности на земельный участок с КН 50:09:0070502:1525, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Баранцево, площадью 222 кв.м, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства.

Из материалов дела следует, что сособственником вышеуказанного земельного участка является ФИО6 (доля в праве собственности ?), которая привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащие ответчику земельные участки с КН 50:09:0070502:1525, площадью 222 кв.м, и с КН 50:09:0070502:1527, площадью 236 кв.м, расположенные в д. Баранцево Солнечногорского района Московской области.

Как усматривается из материалов дела, проведенные судебным приставом-исполнителем мероприятия к погашению задолженности не привели, в связи с чем истец полагает, что только обращение взыскания на принадлежащую ответчику ? долю в праве на вышеуказанный земельный участок позволит погасить имеющуюся задолженность и восстановит права взыскателя.

Согласно материалам дела, у ответчика имеется в собственности иное недвижимое имущество, кроме спорного земельного участка. Кроме того, из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что ответчику на праве собственности принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с КН 50:09:0070502:1525, на который истец просит обратить взыскание.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом требований о выделе доли должника ФИО2 в общем имуществе не заявлялось.

Поскольку требования взыскателя в отношении должника ФИО2 могут быть удовлетворены только за счет его имущества, а не за счет имущества иных лиц, которые должниками по данному исполнительному производству не являются, а спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом не имеется, также не имеется оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка, так как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направления сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Кроме того, стороной истца не представлено достаточно доказательств невозможности исполнения решения суд за счет иного имущества должника ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Зеленоградскому административному округу ГУФССП по Москве ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                         О.<адрес>