Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2154/2020 ~ М-1761/2020 от 23.04.2020

24RS0040-01-2019-002023-07

2-2154/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                   09 ноября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шагдуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Мельниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее- ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к ответчику Мельниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.02.2017 по 29.02.2020 в размере 131 078,99 руб., взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 3821,58 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что Мельникова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании дополнительного соглашения №1 от 26.12.2019 к Договору социального найма жилого помещения №857 от 05.04.2013. Единственный лицевой счет жилого помещения открыт в ООО «ЖКС» на имя Мельниковой Е.А. С 17.08.2015 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №156-упр от 17.08.2015. Мировым судьей судебного участка №108 в Центральном районе г.Норильска 25.02.2020 выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2015 по 31.01.2020 в размере 211 435,98 руб., пени в размере 67 960,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2996,98 руб. Определением от 05.03.2020 указанный судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не оплачена, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил.

Ответчик Мельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила своего представителя Бондаренко Ж.Н.

Представитель ответчика Бондаренко Ж.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что помещение требует ремонта, ответчик в указанном жилом помещении не проживала, следовательно, не должна оплачивать ЖКУ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения от 05.04.2013 № 857 квартира, по адресу: <адрес> предоставлена Т.Т.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Мельникова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), М.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка).

Решением Норильского городского суда от 06.09.2016 Т.Т.И. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

26.12.2019 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения от 05.04.2013 №, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения определена Мельникова Е.А..

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, по состоянию на 17.03.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

В период с 17.08.2015 по настоящее время жилищные и коммунальные услуги собственникам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывало ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС», что подтверждено договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирными домами № 156-упр от 17.08.2015 года с собственником помещений муниципального жилищного ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

Решением единственного участника ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 27.05.2020 №150-194 изменено наименование Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск».

25.02.2020 мировым судьей судебного участка №108 в Центральном районе г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 279 369,48 руб. На основании заявления должника, 02.03.2020 определением мирового судьи судебного участка №108 в Центральном районе г.Норильска судебный приказ от 25.02.2020 отменен.

Ответчик Мельникова Е.А. не проживает и не пользуется коммунальными услугами по указанному адресу.

Также в спорной квартире нет лиц, состоящих на регистрационном учете по данному адресу, в состав задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги входит задолженность по услугам, рассчитанным исходя из квадратных метров квартиры (жилищная услуга, отопление, общедомовые нужды).

Поскольку задолженность по содержанию, отоплению и по оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды, рассчитана не исходя из количества состоящих на регистрационном учете в квартире лиц, а исходя из площади данного жилого помещения, истцом правомерно насчитывались указанные платежи, задолженность по оплате которых учитывается в целом по квартире и может быть взыскана с дееспособного лица – нанимателя.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, поскольку помещение требует ремонта, следовательно не обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд считает необоснованными. Ответчик в спорный период являлись нанимателем спорного жилого помещения, ввиду чего у нее возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ответчик не указывает, что утратила интереса в использовании жилого помещения.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с с 02.02.2017 по 29.02.2020 г. в размере 131 078,99 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 1385 от 16.04.2020, подтверждающие оплату госпошлины в сумме 3821,58 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика Мельниковой Е.А. в размере 3821,58 руб., исходя из расчета: (131 078,99 руб. – 100 000) х 2% + 3200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» - удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.02.2017 по 29.02.2020 в размере 131 078 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3821 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья                                         Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020.