Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3449/2022 ~ М-3289/2022 от 09.11.2022

УИД 79RS0002-01-2022-006439-40

Дело № 2-3449/2022

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года         г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.,

при секретаре Завьяловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Языковой Татьяны Викторовны к Голосову Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истица Языкова Т.В. обратилась в суд с иском к Голосову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на совании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ранее являлся собственником жилого помещения и в соответствии с п. 19 вышеуказанного договора купли-продажи обязался в течение 5 календарных дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 16.12.2022г. дело просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик Голосов С.С. в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно выписке из ЕГРПНИ от 15.09.2022г. Языкова Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Голосов С.С. с 03.10.2009г. по настоящее время (справка от 07.11.2022г. № 6367)

Согласно п. 19 договора купли-продажи от 30.08.2022г. следует, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированным по месту жительства значится Голосов С.С., который заверяет, что снимется с регистрационного учета в течение пяти календарных дней со дня подписания договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, а только значится зарегистрированным. членом семьи собственника не является.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Ответчик принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 19 договора купли-продажи от 30.08.2022г. надлежащим не исполнил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку он собственником жилого помещения не является, а является бывшим собственником, не исполнившим своих обязательств по снятию с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истица просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению, вместе с тем, судом из материалов дела не установлено обстоятельств, позволяющих с достовреностью установить невозможность исполнения решения суда по каким-либо причинам, либо обстоятельств того, что замедление исполнения суда приведет к значительному ущербу для истца. Учитывая изложенное, су не находит оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Языковой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт № к Голосову Сергею Сергеевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г<данные изъяты> паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Голосова Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> паспорт № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            И.А. Боброва

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022г.