Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2023 ~ М-104/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-484/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                 пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Давыдовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова М. М. и Камалова М. Ш. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании объекта недвижимости частью жилого дома, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, осуществлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана,

у с т а н о в и л:

Камалов М.М. и Камалов М.Ш. обратились в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

    Истцам на праве долевой собственности принадлежит недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанное жилое помещение внесено в базу данных единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером №, вид жилого помещения – квартира, площадь – 42,2 кв.м., расположена в здании жилого дома по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что в действительности принадлежащий им объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в доме, состоящем из двух помещений, и является частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий истцам объект капитального строительства числится с видом «квартира», что не соответствует действительности, ими было принято решение обратиться к кадастровому инженеру для приведения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее: Объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, площадь – 42,2 кв.м. Однако данный объект недвижимости имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с частями 1 и 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцы отмечают, что указанный объект капитального строительства имеет независимую от других частей систему газо- и электроснабжения.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме не имеется, что подтверждается информацией имеющихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы указывают, что в результате выполнения кадастровых работ было установлено, что объект капитального строительства не имеет никаких доступов к помещениям общего пользования, имеет свой отдельный вход и располагается на земельном участке, значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Фактически объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, это часть жилого дома.

В связи с этим технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Наличие в Едином государственно реестре недвижимости неверных, не соответствующих действительности сведений о виде жилого помещения, лишает истцов возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, чем нарушает их права и интересы.

В этой связи истцы просят суд:

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости квартиру с кадастровым номером №

- признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зариповым М.Ф.

Истцы Камалов М.М. и Камалов М.Ш. в судебное заседание не явились. От представителя истцов по доверенности Жиленко М.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором он исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Москаев Р.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Казакларского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гарифуллина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, оно заявлено уполномоченным лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Камалова М. М. и Камалова М. Ш. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости квартиру с кадастровым номером №

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зариповым М.Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: