Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3844/2021 ~ М-2380/2021 от 21.07.2021

(марка обезличена)

Дело № №... город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца Алешкина А.А. (по доверенности), ответчика Мармышева В.Н.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшова Михаила Геннадьевича к Мармышеву Валентину Николаевичу о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меньшов М.Г. обратился в суд с иском к Мармышеву В.Н. о вселении, указав в обоснование иска следующее.

Меньшов М.Г. является собственником 13/20 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .... Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

Собственником другой доли жилого помещения в размере 7/20 является Мармышев В.Н.

Квартира является однокомнатной, общая площадь жилого помещения составляет 35,5 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м.

Мармышев В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован.

Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, фактически ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ключей от спорного жилого помещения не дает.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием передать ему ключи от спорного жилья. Ответчик на указанные просьбы не реагируют.

По вине ответчика истец не может вселиться в вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, являясь сособственником квартиры, Меньшов М.Г. не может реализовать свое право на владение, пользование своей собственностью по вине ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 247. ст. 304 РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ истец просит вселить Меньшова М.Г. в жилое помещение по адресу: г....

В судебное заседание истец Меньшов М.Г. не явился, был извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности Алешкина А.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Мармышев В.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил суду, что в спорой квартире он не проживает, им не пользуется, в том числе не сдает внаем третьи лицам, имеет в собственности другое жилье. Он готов передать ключи от квартиры ответчику в случае, если данная процедура будет носить официальный характер, например в порядке исполнения решения службой судебных приставов исполнителей.

С учетом мнения представителя истца и ответчика суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца, позицию ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30, 41 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", а также постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Меньшов М.Г. является собственником 13/20 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Собственником другой доли жилого помещения в размере 7/20 является Мармышев В.Н.

Квартира является однокомнатной, общая площадь жилого помещения составляет 35,5 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м.

Как следует из пояснений ответчика, Мармышев В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован. Имеет в собственности другое жилье. В использовании данной квартиры по назначению не заинтересован.

Истец Меньшов М.Г., согласно материалов дела, другого жилого помещения в собственности не имеет. Согласно пояснений представителя истца Меньшов М.Г. фактически проживает в ..., в спорной квартире на регистрационном учете не состоит, никогда в ней не проживал, однако когда приезжает в ... к друзьям и знакомым, хотел бы останавливаться и жить в указанной квартире. Ключей от квартиры у него нет, в добровольном порядке ответчиком ключи от квартиры ему не переданы.

Из пояснений сторон следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для вселения Меньшова М.Н. в квартиру, расположенную по адресу: ... как собственника, имеющего права на использование принадлежащего ему имущества по назначению.

В силу того, что квартира является однокомнатной, стороны членами одной семьи не являются, совместное использование квартиры для проживания не допустимо. Однако поскольку ответчик в квартире не живет, в использовании данного жилья для проживания не нуждается ввиду наличия у него в собственности иных жилых помещений, вселение в квартиру истца как долевого сособственника права ответчика не нарушает. При отсутствии между сторонами соглашения о соразмерной компенсации в связи с невозможностью использования квартиры, данный спор может быть между ними разрешен в рамках самостоятельного процесса.

Согласно материалов дела, решением суда от (дата). иск Меньшова М.Г. к Мармышеву В.Н. был удовлетворен. На Мармышева В.Н. была возложена обязанность не чинить препятствия Меньшову М.Г. в пользовании спорным жилым помещением, выдать Меньшову М.Г. ключи от квартиры.

Постановлением от (дата)г. исполнительное производство, возбужденное во исполнение указанного решения, было окончено в связи с невозможностью исполнения.

Учитывая изложенное суд не находит оснований не согласиться с доводами истца о том, что он лишен права использовать спорную квартиру и не может в нее вселиться.

Соответственно предъявление им иска о вселении согласно ст.12 ГК РФ является допустимым способом защиты прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)