Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2023 ~ М-1627/2023 от 20.03.2023

72RS0013-01-2023-001886-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                          15 мая 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-3057/2023 по иску Сороченко Владимира Анатольевича к Гринякину Сергею Васильевичу о признании                                  не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Сороченко В.А. обратился в суд с иском к Гринякину С.В.                               и УФМС России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: г. <адрес>. По указанному жилому помещению зарегистрирован ответчик Гринякин С.В. Вместе с тем, по утверждению истца, в указанном помещении данный ответчик не проживает, никаких обязательств, вытекающих                      из договоров, у сторон по делу не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. На основании вышеизложенного, Сороченко В.А. просил признать Гринякина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и возложить на УФМС России              по Тюменской области обязанность по снятию ответчика Гринякина С.В.                                  с регистрационного учета по квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 15.05.2023 было прекращено производство             по делу по иску Сороченко В.А. к УФМС России по Тюменской области              о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес> и о возложении обязанности по снятию ответчика Гринякина С.В. с регистрационного учета по квартире <адрес> в связи с отказом истца от указанных требований к указанному ответчику.

В судебном заседании истец Сороченко В.А. предмет иска изменил,             в связи с чем просит признать ответчика Гринякина С.В. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик Гринякин С.В. в судебное заседание не явился. В связи                   с неизвестностью места жительства и места пребывания ответчика судом              в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика Гринякина С.В. – адвокат Зенина О.В.                      в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор Конанчук А.Е. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по г. Тюмени, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, приходит                   к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец Сороченко В.А. на основании договора купли-продажи квартиры № ДКП-19-262 от 06 апреля 2018 года является собственником квартиры по адресу: г. <адрес> (л.д. 6, 7-8, 29-36).

Согласно содержащимся в поквартирной карточке сведениям,                        по вышеуказанному адресу с 13.12.2019 значится зарегистрированным ответчик Гринякин С.В., 28 июля 1967 года рождения (л.д. 9).

Из ответа УВМ России по Тюменской области на запрос суда, а также из адресной справки МВД России следует, что Гринякин С.В. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 37, 38).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования                       и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам                                  и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно                    с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного               с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом                       и не означает возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что Гринякин С.В. членом семьи              собственника квартиры по адресу: <адрес> не являлся и не является, в данное жилое помещение никогда              не вселялся, в нем не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, его вещей в указанной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг         он не несет.

Указанные выводы сделаны судом на основании объяснений истца             в судебном заседании и показаний свидетеля Сороченко С.И., допрошенной           в судебном заседании. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                        с лишением владения.

С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, поскольку ответчик в квартиру по адресу: <адрес> <адрес> не вселялся, в ней не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является и никогда               не являлся, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации                           по квартире ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему, истцу, на праве собственности спорным жилым помещением, суд приходит к выводу                   об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,                    ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Сороченко Владимира Анатольевича (паспорт: серия                         № к Гринякину Сергею Васильевичу (паспорт: серия                     №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гринякина Сергея Васильевича не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 15.05.2023.