Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2024 (2-9083/2023;) ~ М-8292/2023 от 14.12.2023

УИД 10RS0011-01-2023-014216-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2024 по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Нерсесянцу М.Б. о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Нерсесянцу М.Б. как собственнику нежилого помещения <адрес> (кадастровый №) о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности на расположенное в этом же доме нежилое помещение площадью 74,4 кв.м (кадастровый №). В обоснование иска указано на фактическое вхождение спорного помещения в состав недвижимого объекта ответчика.

В качестве третьего лица по спору привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе имея в виду ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что разрешаемое обращение, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке проведена государственная регистрация права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение площадью 74,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в подвале дома <адрес> (№).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и такое право может быть оспорено только в судебном порядке. Среди способов судебной защиты законных интересов, когда они не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, – оспаривание зарегистрированного права путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Подобного рода требование владеющего и реестрового собственника о признании своего права отсутствующим – разновидность негаторного иска. Как следствие, поставленный истцом перед судом вопрос, имея в виду положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», разъясняющее их Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерен.

Настаивая на испрашиваемом судебном решении, сторона истца базируется на относимости спорного помещения к другому самостоятельному объекту права – принадлежащему на праве собственности Нерсесянцу М.Б. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) нежилому помещению № площадью 109,6 кв.м в этом же доме (кадастровый №). Данное фактическое обстоятельство нашло свое объективное подтверждение, в связи с чем руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа (ИНН 1001040505) к Нерсесянцу М.Б. (ИНН №) о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение площадью 74,4 кв.м, расположенное в подвале дома <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья

К.Л.Мамонов