Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4766/2023 ~ М-3876/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-4766/2023

УИД 50RS0042-01-2023-005030-75

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Коробочкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исходя из искового заявления, следует, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, ФИО1. В настоящее время ответчик уже более 3 лет не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию имущества. ФИО3 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, с истцом не общается. Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО11 исковое заявление поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики ФИО7, представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>,ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, против чего представитель истца не возражал.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО12 Семёна ФИО1 (л.д.11)

Единым платежным документом за май 2023г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается наличие задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 350471,73 руб.

В обоснование доводов истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, длительном не проживании по месту регистрации, отсутствии препятствий в пользовании квартирой судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО8 показала, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> долгое время (боле десяти лет) никто не проживает. Учитывая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, полагает, что счета никто не оплачивает. Со слов ответчика ей известно, что он постоянно меняет место жительства, он добровольно выехал из квартиры, расходы по ее содержанию не несет. Вселяться в нее не пытался. О месте проживания ФИО3 свидетелю не известно.

Свидетель ФИО9 пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает. ФИО3 освободился из мест лишения свободы в 2019 году. Но в квартиру он не вернулся. Его личных вещей в квартире нет. Коммунальные услуги никто не оплачивает.

Показания свидетелей в данной части согласованы, не противоречат друг другу и показаниям истца, в связи, с чем оснований не доверять показаниям свидетелям нет.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено суду доказательств опровергающих установленные факты.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ФИО3 из спорной квартиры в другое место жительства, отсутствие каких либо препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение ФИО3 обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о совершении ФИО3 действий, свидетельствующих о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69,71, 83 ЖК РФ, ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            А.А. Козлова.