Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2023 ~ М-621/2023 от 19.04.2023

Гр.дело №2-943/23

50RS0027-01-2023-000970-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Коробовой А.В.,

с участием истца Дерюгина Д.В., его представителя по устному ходатайству Куликова Д.А., представителя ответчика – Савранского В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюгина Дмитрия Викторовича к СНТ «Лыткинские Зори» о признании решения общего собрания недействительные и понуждении к выдаче членской книжки, -

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с настоящим иском, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 1000кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Лыткинские Зори» с 2013 года, согласно п.6.7 Устава товарищества, а также протокола №4 общего собрания учредителей(членов) товарищества от 20.09.2014 года для каждого собственника земельного участка, вступающего в члены товарищества установлен целевой взнос в размере <данные изъяты> рублей для приобретения земельных участков общего пользования, а также в размере <данные изъяты> рублей для приобретения в собственность товарищества объектов электросетевого хозяйства, используемых товариществом(целевой взнос). Неуплата данного целевого взноса истцом стала основанием к принятию общим собранием партнерства 05.12.2022 года решения о прекращении членства истца в товариществе, данное решение истец полагает незаконным и необоснованным, поскольку установленный Уставом и протоколом общего собрания членов товарищества №4 от 20.09.2014 года противоречит действующему законодательству, а именно ч.3,4 ст. 5, ч.9 ст. 12, ч.3 ст. 17, ч.2 ст. 54 Федерального закона №217-ФЗ, а также п.п. 5.5,9.4, 9.6 Устава партнерства. Оспариваемым решение нарушены права и законные интересы истца, поскольку полномочия члена товарищества, значительно шире, нежели просто лица, ведущего садоводство в переделах территории товарищества, принято решение лишает истца права на участие в управлении товариществом и его имуществом. В связи с вышеизложенным истец прости суд отменить решение общего собрания членов СНТ «Лыткинские зори» от 05.12.2022 года об исключении истца из членов товарищества, а также обязать товарищество выдать ему членскую книжку.

Истец в судебном заседании поддержал доводы иска, дополнительно сообщив, что при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка №Л-5 от 17.12.2013 года, заключенного между владельцами земельного участка Садковой Ю.А., Болдыревым М.В. и Дерюгиным М.В. сторонами было оговорено, что в стоимость приобретаемого Дерюгиным М.В. земельного участка входит оплата инфраструктуры, а именно: создание внешнего ограждения и организация охраны поселка с устройством КПП, внутрипоселковые дороги и проезды из известкового нефракционного щебня до границ земельного участка, детская площадка, два общественных колодца, площадка ТБО, гостевая парковка, благоустройство зоны отдыха у реки, иные элементы инфраструктуры, созданные в счет стоимости земельного участка, обеспечение внутрипоселкового освещения дорог и территорий с возможностью присоединения к сети электрической мощности 7 квт., подводка газовых сетей к границе поселка и получении технических условий на подключение индивидуальных домов.17.12.2013 года был заключен основной договор купли-продажи земельного участка, цена договора Дерюгиным Д.В. уплачена, следовательно, установленный Уставом и протоколом общего собрания товарищества целевой взнос для лиц, желающих вступить в члены, является платой за тоже самое, что указано в предварительном договоре. Более того, действующее законодательство не предусматривает в качестве условия принятия в члены товарищества уплату каких-либо вступительных взносов, это незаконно.

Представитель истца по устному ходатайству Куликов Д.А. в судебном заседании поддержав доводы истца заявил, что принятое решение незаконно, члены товарищества внесли в устав положение о целевом взносе для того, чтобы у них была возможность исключить любого из членства за его неуплату.

Представитель СНТ «Лыткинские зори» председатель товарищества Савранский В.А. представил в суд письменный отзыв по иску, не согласившись с исковыми требованиями указал, что Дерюгин Д.В. на основании своего заявления от 16.08.2022 года о вступлении в члены товарищества был включен в члены, без оплаты целевого взноса, поскольку на момент принятия решения о принятии в члены товарищества Дерюгина Д.В. произошли изменения в законодательстве, которые четко регламентировали основания к отказу в приеме в члены товарищества. Между тем, еще до данных изменений в законодательстве протоколом общего собрания №4 от 20.09.2014 года члены товарищества решили по вопросу п. 3 Протокола с целью формирования фонда денежных средств необходимого для приобретения земельных участков общего пользования в собственность товарищества, поскольку они принадлежат частным лицам, установить целевой внос в размере <данные изъяты> для каждого собственника земельного участка вступающего в члены товарищества, до сбора денежных средств товарищество данные земли арендует; по вопросу 4 Протокола члены решили с целью формирования фонда денежный средств необходимого для приобретения в собственность товарищества объектов электоросетевого хозяйства, используемых товариществом(трансформаторная подстанция, линия электропередач с бетонными опорами), которые находятся в собственности частного лица, установить целевой взнос в размере <данные изъяты> рубля для каждого собственника земельного участка, вступающего в члены товарищества, до формирования фонда, товарищество данное имущество арендует. Данные положения внесены в устав товарищества, решение общего собрания, оформленное протоколом №4 от 20.09.2014 года не оспорено в установленном законом порядке. Указанное имущество, на приобретение которого установлены целевые взносы не было предметом предварительного договора, заключаемого Дерюгиным с Садковой Ю.А., Болдыревым М.В., при этом Дерюгин, как и все члены товарищества и садоводы пользуются указанным имуществом. Поскольку целевые взносы установлены, то члены товарищества должны их уплатить, именно их неуплата стала основанием для принятия товариществом на общем собрании 05.12.2022 года решения об исключении истца из членов товарищества за неуплату целевых взносов, при этом 26.09.2022 года, 26.10.2022 года, 29.11.2022 года истцу направлялись предупреждения о необходимости оплаты целевых взносов. 07.11.2022 года Дерюгину направлено уведомление о проведении общего собрания членов товарищества по вопросу его исключения из членства, данное уведомление истец получил, 05.12.2022 года на общем собрании было принято решение о его исключении, в этот же день Дерюгину направлено уведомление о принятом решении.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Дерюгин Д.В. является собственником земельного участка площадью 1000кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Лыткинские Зори» с 17.12.2013 года на основании договора купли-продажи земельного участка, прошедшего государственную регистрацию, заключенного между Болдыревым М.В., Садковой Ю.А. и Дерюгиным Д.В. 17.12.2013 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка, в п.3.1 которого сторонами оговорено, что в стоимость приобретаемого Дерюгиным М.В. земельного участка входит оплата инфраструктуры, а именно: создание внешнего ограждения и организация охраны поселка с устройством КПП, внутрипоселковые дороги и проезды из известкового нефракционного щебня до границ земельного участка, детская площадка, два общественных колодца, площадка ТБО, гостевая парковка, благоустройство зоны отдыха у реки, иные элементы инфраструктуры, созданные в счет стоимости земельного участка, обеспечение внутрипоселкового освещения дорог и территорий с возможностью присоединения к сети электрической мощности 7 квт., подводка газовых сетей к границе поселка и получении технических условий на подключение индивидуальных домов.

Таким образом, из буквального толкования условий предварительного договора следует, что приобретение земельных участков общего пользования товарищества и объектов электоросетевого хозяйства, используемых товариществом(трансформаторная подстанция, линия электропередач с бетонными опорами), не являлись предметом заключенного предварительного договора купли-продажи земельного участка и не входили в стоимость купленного Дерюгиным Д.В. земельного участка.

16.08.2022 года Дерюгин Д.В. написал заявление о вступлении в члены товарищества, и был включен в состав членов СНТ «Лыткинские зори», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

На момент написания истцом соответствующего заявления, действовали положения ст. 12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", из которых следует, что отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

Как пояснил истец суду, и подтвердил представитель товарищества, никаких целевых взносов при принятии Дерюгина Д.В. в члены товарищества им оплачено не было, следовательно, довод Дерюгина Д.В. о том, что условием принятия его в члены товарищества являлась необходимость оплаты целевых взносов не соответствует действительности.

Тем не менее, 20.09.2014 года члены СНТ «Лыткинские зори», на тот момент ДНП, приняли решение, оформленное соответствующим протоколом, а именно: с целью формирования фонда денежных средств необходимого для приобретения земельных участков общего пользования в собственность товарищества, поскольку они принадлежат частным лицам, установить целевой внос в размере <данные изъяты> для каждого собственника земельного участка вступающего в члены товарищества, до сбора денежных средств товарищество данные земли арендует(по вопросу 3); с целью формирования фонда денежный средств необходимого для приобретения в собственность товарищества объектов электоросетевого хозяйства, используемых товариществом(трансформаторная подстанция, линия электропередач с бетонными опорами), которые находятся в собственности частного лица, установить целевой взнос в размере <данные изъяты> рубля для каждого собственника земельного участка, вступающего в члены товарищества, до формирования фонда, товарищество данное имущество арендует(по вопросу 4). Данные положения внесены в устав товарищества в п.п. 5.5 Устава.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 16 Закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Изменение устава товарищества, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. п. 1, 22 ч. 1 ст. 17 Закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Товарищество СНТ «Лыткинские зори» является правопреемником ДНП «Лыткинские зори», что прямо указано в уставе товарищества, имеет своей целью в том числе совместное владение, пользование, распоряжение имуществом общего пользования, находящихся в общей долевой собственности или в общем пользовании, при этом товарищество вправе приобретать в собственность земельные участки и иное имущество, для этих целей товарищество вправе привлекать целевые взносы членов товарищества(раздел 3 Устава).

Размер целевых взносов, с обоснованностью которых не согласен истец, установлен решением общего собрания товарищества 20.09.2014 года правомочным органом в пределах своей компетенции, решение общего собрания не оспорено в установленном законом порядке, установленные целевые взносы могут быть скорерректированы, либо отменены в порядке ст. 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на очередном общем собрании товарищества. Доводы истца о том, что в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ранее установленные целевые взносы без их финансово-экономического обоснования и приходно-расчетной сметы применению не подлежат, основаны на неверном толковании норм права и имеют своей целью уклонение от уплаты целевых взносов либо пересмотр их размера, вопреки установленной законом процедуры оспаривания решения общего собрания по их установлению.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Частью 4 названной статьи установлено, что членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суду предоставлен реестр членов СНТ «Лыткинские Зори», их всего 8 человек, проголосовало 05.12.2022 года 6 человек.

Согласно пунктам 3 - 4 названной статьи проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено судом, и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, 26.09.2022 года, 26.10.2022 года, 29.11.2022 года Дерюгину Д.В. направлялись предупреждения о необходимости оплаты целевых взносов. 07.11.2022 года Дерюгину направлено уведомление о проведении общего собрания членов товарищества по вопросу его исключения из членства, данное уведомление истец получил, 05.12.2022 года на общем собрании в заочной форме было принято решение об исключении Дерюгина Д.В. из членов товарищества, в этот же день Дерюгину направлено уведомление о принятом решении.

Таким образом, установив наличие оснований, предусмотренных Уставом товарищества и Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29 июля 2017 года, для исключения истца из членов товарищества за неуплату более двух месяцев целевых взносов, а также отсутствие оснований, предусмотренных ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания недействительным решения собрания, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требования Дерюгина Д.В. о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Лыткинские Зори», оформленного протоколом без № от 05.12.2022 года о прекращении членства истца в товарищества, а, следовательно в удовлетворении требований о выдаче членской книжки не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 14,194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Дерюгина Дмитрия Викторовича к СНТ «Лыткинские Зори» о признании решения общего собрания недействительные и понуждении к выдаче членской книжки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2023 года.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.