Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3920/2022 ~ М-2086/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-3920/2022

УИД 11RS0001-01-2022-003510-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

05 апреля 2022 года гражданское дело по иску Полякова Андрея Александровича к Жовтоног Максиму Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .... В обоснование заявленного иска указано, что ответчик – бывший собственник жилого помещения, членом семьи истца не являлся и не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки в суд ответчика в порядке заочного производства

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, представитель третьего лица в суд не явился представитель третьего лица в суд не явился,

С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом неявки ответчика - в порядке заочного производства

Исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора о наличии основания для удовлетворения иска суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Поляков Андрей Александрович, ...

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12.12.2018.

Основание – договор купли-продажи от 07.12.2018. По договору купли-продажи Жовтоног Максим Иванович, ... (Продавец) продал, а Поляков А.А. (Покупатель) купил у собственника имущество- квартиру № 78, расположенную по адресу: г. ... По условиям договора Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на Объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект ( п. 3.8 договора).

По информации ОАСР Управление по вопросам миграции МВД по республике Коми Жовтоног Максим Иванович зарегистрирован с 08.06.2012 по адресу: г. ...

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника (истца) не являлся и не является, добровольно выехал из жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, соглашений о праве пользования квартирой не заключено, вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: г. ...

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Жовтоног Максима Ивановича, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Жовтоног Максима Ивановича, ..., с регистрационного учета по адресу. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 08 апреля 2022 года