Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2024 (2-1433/2023;) ~ М-1323/2023 от 14.12.2023

УИД 71RS0009-01-2023-002136-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                      24 января 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Поволяевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2024 по иску Алфимовой Светланы Николаевны к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому кооперативу индивидуальных владельцев "Автолюбитель №2" о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец Алфимова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов, Ефремовскому потребительскому кооперативу индивидуальных владельцев "Автолюбитель №2" (далее – ЕПКИВ "Автолюбитель №2") о признании права собственности на гараж №, общей площадью 28,1 кв.м. (по наружному обмеру), 24,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером 050000611, с подвалом площадью 6,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), расположенном по адресу: <адрес>, ЕПКИВ "Автолюбитель №2".

В обоснование заявленного требования указано следующее.

С 1981 года истец является членом ЕПКИВ "Автолюбитель №2", где имеет вышеуказанный гараж с подвалом; с 1981 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом; своевременно исполняет обязанности по уплате денежных средств по содержанию гаража и членских взносов; не имеет задолженности по оплате за гараж. Технические характеристики спорного объекта недвижимости указаны в техническом паспорте, составленном по данным технической инвентаризации 17.11.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ». Истец не имеет документов о строительстве гаража, а также о праве собственности на гараж, ввиду чего не может провести регистрацию права собственности в установленном законом порядке. С момента строительства гаража никаких претензий со стороны органов местного самоуправления, предприятий, организаций, учреждений к истцу предъявлено не было.

Истец, представители ответчиков, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Руководитель аппарата Администрации МО г.Ефремов Неликаева М.Г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного ответчика.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Поволяева Е.А. иск поддержала.

Выяснив позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Алфимова С.Н. с 1981 года является членом ЕПКИВ "Автолюбитель №2" (ОГРН 1197154009030), где имеет гараж № с подвалом; с 1981 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом; своевременно исполняет обязанности по уплате денежных средств по содержанию гаража и членских взносов; не имеет задолженности по оплате за гараж.

    По данным технической инвентаризации, проведенной 17.11.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся в ЕПКИВ "Автолюбитель №2", общей площадью 28,1 кв.м. (по наружному обмеру), 24,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером 050000611, с подвалом площадью 6,5 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 30,9 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 116833 руб. (гараж) и 42455 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Алфимовой Светланы Николаевны к администрации муниципального образования город Ефремов, Ефремовскому потребительскому кооперативу индивидуальных владельцев "Автолюбитель №2" о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Алфимовой Светланой Николаевной (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж № площадью 24,4 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 6,5 кв.м. (Лит. под Г) по внутреннему обмеру, расположенный в Ефремовском потребительском кооперативе индивидуальных владельцев "Автолюбитель №2" по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.