Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2023 ~ М-519/2023 от 13.04.2023

УИД 16RS0025-01-2023-000665-80

дело №2-977/23

Заочное решение

        именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                     село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием прокурора <адрес> Республики Татарстан М.В.И.,

при секретаре судебного заседания Тубановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к Б.А.Р., Б.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

публичное акционерное общество «АК БАРС» Банк (далее по тексту ПАО «АК БАРС» Банк) обратился к Б.А.Р.., Б.А.Р.. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование указывается, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> Республики Татарстан вынесено решение по делу № о расторжении кредитного договора и взыскании с Б.А.Р.., Б.А.Р. задолженности по кредитному договору в размере 779 170 рублей 98 копеек, а также обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, определив начальную стоимость в 501 600 рублей.

Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано банку по цене на 25% ниже стоимости, указанной в решении суда в качестве начальной продажной, то есть по цене 376 20 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за банком зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из адресной справки МВД России следует, что в принадлежащей банку на праве собственности доме, зарегистрированы Б.А.Р. Б.А.Р. Учитывая тот факт, что жилое помещение перешло в установленном законом порядке собственность банка, право пользования ответчиков указанным жилым помещением прекратилось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать Б.А.Р. Р., Б.А.Р. Р. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>;

снять Б.А.Р., Б.А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

выселить Б.А.Р.., Б.А.Р.. из жилого помещения по адресу: <адрес>;

взыскать с Б.А.Р.., Б.А.Р. в пользу ПАО «АК БАРС» Банк государственную пошлину в размере 6 000 рублей, а также денежные средства в возмещение почтовых расходов в размере 811 рублей 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчики Б.А.Р.., Б.А.Р. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан в судебное заседание также не явился, извещен.

Выслушав заключение помощника прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, был расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и Б.А.Р.., Б.А.Р.

взыскано в солидарном порядке с Б.А.Р.., Б.А.Р.. в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 779 170 рублей 98 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 22 991 рубля 71 копейки, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (745 116,86) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 12% годовых;

обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, назначение жилое, общая площадь 47,7 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1631 кв.м. адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором расположен жилой дом, передаваемый в залог по договору ипотеки, установив начальную продажную стоимость в размере 501 600 рублей.

Взыскано с Б.А.Р. в пользу закрытого акционерного общества «Независимая консалтинговая компания «СЭНК» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 3 500 рублей.

Взыскано с Б.А.Р. в пользу закрытого акционерного общества «Независимая консалтинговая компания «СЭНК» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 3 500 рублей.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии жилой дом, площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1631 кв.м. адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором расположен жилой дом, принадлежат на праве собственности ПАО «АК БАРС» Банк с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с адресными справками, предоставленными Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Р.., Б.А.Р.. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Суд, исходя из требований, установленных законодательством для признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк к Б.А.Р., Б.А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно статье Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 (в ред. с изм. от 28.12.2013) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, ибо настоящее решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, а также понесены почтовые расходы в размере 811 рублей 96 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк (ИНН: 1653001805, ОГРН: 1021600000124) к Б.А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Б.А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ответчиков Б.А.Р., Б.А.Р. жилым домом, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности публичному акционерному обществу «АК БАРС» Банк.

Выселить из жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Б.А.Р., Б.А.Р..

В удовлетворении остальной части требований публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк, отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Б.А.Р., Б.А.Р. в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, а также в возмещение почтовых расходов – денежные средства в размере 811 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: