Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2022 ~ М-218/2022 от 17.06.2022

Дело №2-320/2022

УИД - 37RS0017-01-2022-000382-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца – К.А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюС.В.Б. к С.С.Б., С.Т.В. об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С.В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к С.С.Б., С.Т.В. об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец С.В.Б. и ответчик С.Т.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый на основании договора о передаче квартир в собственность граждан. Ответчик С.С.Б. является сособственником квартиры на основании завещания после смерти матери С.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Квартира оборудована приборами учета потребления коммунальных услуг: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Несмотря на то, что квартира находится в общей долевой собственности, ответчики не несут расходов по содержанию жилья, в связи с чем растут долги по оплате за коммунальные услуги, которые в силу закона являются солидарными.

В связи с изложенным, истец считает, что имеется нарушение его прав, полагает необходимым определить порядок участия С.В.Б., С.Т.В., С.С.Б. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по содержанию жилого помещения, водоотведения на ОДН ХВ, электроэнергии на ОДН, холодной воде на ОДН, отопления, холодной воде, газоснабжения (в том числе техническое обслуживание внутриквартирного газового обслуживания), взносов на капитальный ремонт общего имущества, плате за услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения в размере по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истец С.В.Б. не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель истца С.В.Б. – К.А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить. Пояснил, что истец С.В.Б. и ответчик С.Т.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан. Ответчик С.С.Б. является сособственником квартиры на основании завещания после смерти матери С.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ С момента вступления в права наследства ответчик С.С.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, ответчик С.Т.В. снята с регистрационного учета, ответчик С.С.Б. проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Поскольку ответчик С.С.Б. не зарегистрирован в указанной квартире, но является одним из сособственников квартиры, имеет ключи и свободный доступ в данное жилое помещение, он вправе пользоваться жилым помещением, и обязан нести бремя его содержания. Требование в части установления порядка оплаты за услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения не поддержал.

Ответчик С.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с Гл.10 ГПК РФ.

Ответчик С.С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с Гл.10 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Служба заказчика», ООО «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В адрес суда был направлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В адрес суда был направлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда был направлен письменный отзыв, согласно которому считал исковые требования подлежащими удовлетворению, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности С.В.Б., С.Т.В., С.Л.М. по 1/3 доле, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.10.1997 г.

С.Л.М., 10.04.1938 года рождения, умерла 03.04.2022 г.

Наследниками по закону являются сыновья – С.В.Б. и С.С.Б.

Согласно наследственному делу умершей С.Л.М., С.В.Б., 12.11.1966 года рождения, принял наследство, оставшееся после смерти матери С.Л.М., умершей 03.04.2022 г., согласно заявлению от 13.04.2022 г. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 33-42).

С.С.Б., 02.09.1961 года рождения, согласно заявлению от 05.05.2022 г., принял наследство по завещанию, удостоверенного О.Н.С., нотариусом Родниковского нотариального округа Ивановской области от 22.11.2004 г. и зарегистрированного в реестре за №. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кроме того, С.С.Б. принял наследство, неуказанное в завещании, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 33-42).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> после смерти наследодателя принадлежит С.С.Б.

Таким образом, на день рассмотрения исковых требований, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит С.В.Б., С.С.Б., С.Т.В. по 1/3 доли в праве общей собственности.

Согласно справке от 06.06.2022 г., представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.06.2022 г. зарегистрирован истец – С.В.Б. (л.д. 19).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает, истец С.В.Б. по данному адресу имеет регистрацию. Однако, истец и ответчики являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении. В квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодной воды, газоснабжения. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Управление жилым домом№18 по адресу: <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Служба заказчика».

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными платежными документами, что оплата услуг за жилье, содержание и ремонт производится от площади занимаемого помещения, оплата за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжения производится согласно приборам учета.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в общей долевой собственности С.В.Б., С.Т.В., С.С.Б., стороны в указанном жилом помещении не проживают, С.В.Б. в данном помещении имеет регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении следующего порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: С.В.Б., С.Т.В., С.С.Б.:

- несут расходы по оплате: электроэнергии, электроэнергии на ОДН, водоотведения на ОДН холодная вода, холодная вода на ОДН, содержание жилого помещения, оплачиваемых ООО «Служба заказчика» в размере по 1/3 доли от начисленных платежей;

- несут расходы по оплате: отопления, холодной воды, оплачиваемых ООО «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» в размере по 1/3 доли от начисленных платежей;

- несут расходы по оплате: газоснабжение и техническое обслуживание оплачиваемого ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» в размере по 1/3 доли от начисленных платежей;

-      несут расходы по оплате: капитального ремонта, оплачиваемого НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в размере по 1/3 доли от начисленных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 246, 247 ГК РФ, ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияС.В.Б. к С.С.Б., С.Т.В. об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок и размер участия С.В.Б., С.С.Б., С.Т.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по содержанию жилого помещения, водоотведения на ОДН холодного водоснабжения, электроэнергии на ОДН, холодной воде на ОДН, отопления, холодной воде, газоснабжения (в том числе техническое обслуживание внутриквартирного газового обслуживания), взносов на капитальный ремонт общего имущества, в размере по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Созинова Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2022 Созинова Н.А.